Descrizione
ESCLUSIVO - Situato in posizione ideale all'interno di un prestigioso residence con piscina, campo da tennis, parco paesaggistico e portineria, a pochi passi da tutti i servizi, compresa la spiaggia, questo splendido e tranquillo appartamento con 2-3 camere da letto è luminoso e dispone di due splendide terrazze con vista libera e verdeggiante sul parco del residence (per un totale di 28 mq di spazio esterno). L'appartamento viene venduto chiavi in mano: non sono necessari lavori. È stato arredato con gusto, sia nella scelta dei materiali che nell'armonia dei colori. L'insieme emana un'atmosfera elegante, calda e raffinata, pronta ad accogliervi. Immerso nella luce e circondato dalle palme del parco, questo superbo appartamento di 89 mq, situato nel Residence "Des Golfeurs", è composto da: - un ingresso con ripostiglio, una zona pranzo/cucina attrezzata e un grazioso soggiorno; - l'ala sinistra dell'appartamento ospita una prima camera da letto, un bagno con doccia, un WC e un ripostiglio; - l'ala destra, disposta simmetricamente, ospita una seconda camera da letto, un secondo bagno e un altro ampio ripostiglio; Una terza stanza (piccola camera da letto o studio) completa la disposizione. Entrambe le camere da letto, così come la cucina/sala da pranzo e il soggiorno, si aprono su due splendide terrazze, idealmente orientate, che offrono una vista libera e verdeggiante sul parco paesaggistico del condominio. A differenza di un tipico appartamento al primo piano, la vista qui è particolarmente suggestiva e piacevole: aperta, rilassante, con un'atmosfera vacanziera grazie alla vegetazione rigogliosa e alla tranquillità del contesto. Le dimensioni e l'orientamento di questo spazio esterno, diretta estensione del soggiorno, lo rendono un vero e proprio vantaggio visivo e di comfort. Le finiture di alta qualità includono: finestre a bovindo, doppi vetri, tapparelle, bagni ristrutturati e aria condizionata individuale. L'immobile viene venduto senza posto auto. Tuttavia, offriamo due opzioni: - un posto auto nel seminterrato a € 25.000 (con possibilità di recintare il posto auto) - due posti auto scoperti, situati all'interno del complesso condominiale, sono offerti in vendita dallo stesso proprietario: € 30.000 per entrambi, oppure € 15.000 ciascuno. All'interno del residence sono disponibili alcuni posti auto per i visitatori (circa dieci), mentre nelle vicinanze si trovano numerosi parcheggi gratuiti. Un deposito per biciclette completa i servizi. Potrete usufruire di due campi da tennis, di uno splendido giardino ornato da palme e di una grande piscina in stile laguna. All'ultimo piano è inoltre accessibile un'ampia terrazza solarium esposta a ovest con sedie a sdraio. Il residence è eccezionalmente ben tenuto durante tutto l'anno ed è situato in una zona residenziale tranquilla e piacevole, alla fine di una strada senza uscita, delimitata da soli tre condomini. Il quartiere è ideale per passeggiare: terreno pianeggiante, marciapiedi, attraversamenti pedonali e una pista ciclabile. La vicinanza a La Napoule, ai suoi porti, alle spiagge (a 2 km), ai trasporti pubblici e ai negozi è un grande vantaggio. Per gli amanti del golf, l'appartamento è adiacente al rinomato Old Course Golf, che comprende un ristorante e una caffetteria all'interno del complesso. La residenza è situata in posizione ideale a metà strada, a soli dieci chilometri dal Massiccio dell'Esterel, una delle aree naturali più belle della Costa Azzurra, sito protetto Natura 2000 con splendidi sentieri escursionistici e ciclabili, e dalla Croisette di Cannes, famosa in tutto il mondo per il suo lungomare e il Palais des Festivals. Acqua calda e fredda sono incluse nelle spese mensili (con contatori individuali). Ideale come pied-à-terre, residenza principale o investimento locativo. Immobile in comproprietà: 244 unità, di cui 136 unità principali. Quota di spese: circa 293 €/mese. A nostra conoscenza, sono attualmente in corso due procedure. La commissione di vendita è a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web: georisques.gouv.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (16/02/2024)
