Descrizione
Annuncio esclusivo. Damien Portail, il vostro consulente esperto di Barnes Versailles, ha il privilegio di presentare questo splendido appartamento, ristrutturato con raffinatezza ed eleganza, nel quartiere Montreuil Saint-Symphorien di Versailles. Accessibile dal 3° e 4° piano con ascensore in un edificio contemporaneo, vanta una superficie di 155 m² (143 m² di superficie abitabile). La sua posizione ideale, vicino ai negozi di Rue de Montreuil, alle scuole, al Parc Madame Elisabeth e alla stazione ferroviaria di Montreuil (Linea L per Parigi Saint-Lazare/La Défense), raggiungibile in 10 minuti a piedi, rende questa proprietà molto rara da scoprire al più presto. Molto luminoso e con vista libera, offre un ampio soggiorno con lucernario, doppia esposizione e accesso diretto a una terrazza di quasi 30 m², una cucina attrezzata di lusso con ampio spazio di stoccaggio. Al piano superiore si trova una spaziosa suite padronale con bagno con doccia e vasca, WC, cabina armadio e uno studio. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, un ampio bagno con doppio lavabo, un WC separato e un ampio ripostiglio. Un garage completa questa eccezionale proprietà, che sicuramente piacerà alle famiglie in cerca di una casa pronta da abitare, ristrutturata con gusto in stile loft, immersa nella luce naturale e accessibile tramite ascensore, il tutto in una posizione ideale. Due posti auto in affitto nelle vicinanze possono essere trasferiti ai futuri proprietari oltre al garage. L'immobile fa parte di una comproprietà (5 unità principali), con circa 1.150 € di spese trimestrali. Doppi vetri. Riscaldamento elettrico e acqua calda autonomi. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D/D. Imposta sulla proprietà 2025: 2.886 €. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 4% (1.240.400 € netti al venditore). 1.240.400 € Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 4% incl. Spese IVA a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti: 2.600 €/anno - Spesa energetica annua stimata per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: 2.750 € ~ 3.740 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC 892 234 196 Dichiarazione dei rischi e dell'inquinamento: completata (07/09/2025)
