Descrizione
CASA DI 5 LOCALI 126 m² | GIARDINO 110 m² | 2 POSTI AUTO | SOGGIORNO 35 m² | CUCINA A SCOMPARSA | ESPOSIZIONE A EST | VISTA LIBERA | 2 CAMERE DA LETTO + 2 SUITE | UFFICIO | LAVANDERIA | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI DI GESTIONE! Siamo lieti di presentare questa affascinante casa a risparmio energetico, situata in una zona ricercata tra la foresta e il centro città. A meno di 10 minuti a piedi dal centro città, gode di una posizione privilegiata con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze: negozi, servizi, un supermercato, ristoranti e un mercato coperto. Le famiglie apprezzeranno la presenza di un asilo nido e di scuole nel raggio di 600 metri, oltre a numerose strutture culturali e sportive, per non parlare di diversi parchi per il relax. Infine, la casa si trova a meno di 10 minuti a piedi dalle stazioni ferroviarie di Viroflay-Rive Droite (linea L) e Viroflay-Rive Gauche (RER C e linea N), offrendo un accesso rapido e comodo alla capitale. - Piano: Livello giardino, 2 piani - Superficie abitabile: 126 m² - Area reception: Un soggiorno a doppia altezza di 35 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Un magnifico giardino di 110 m² - Orientamento: Esposto a est, con vista libera sul giardino - Bagni: Un moderno bagno con doccia e WC separati su ogni piano - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui 2 suite padronali con bagno privato con doccia - Spazio pratico: Una lavanderia e uno spazio ufficio soppalcato - Caratteristiche aggiuntive: 2 posti auto sotterranei (predisposti per punti di ricarica per veicoli elettrici) La casa offre caratteristiche di alta qualità, tra cui pavimenti in legno massello | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore) | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | tecnologia smart home. Gli ingressi sono protetti da videocitofono. Codice di accesso digitale | Sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Attestato di prestazione energetica stimata (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo estetico | Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
