Descrizione
Visinada - Villa Mediterranea con Piscina - a circa 14 km dal mare! Il pittoresco villaggio di Visinada, risalente a più di mille anni fa, si trova nell'Istria nord-occidentale, su un crinale elevato sopra la valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare. Circondata da 27 incantevoli borghi, Visinada è nota per la sua straordinaria tranquillità, la vivace vita locale, lo spirito edonistico e l'eccellente gastronomia. I suoi panorami mozzafiato hanno ispirato artisti per secoli e sono stati persino utilizzati come location per rinomati film internazionali. Questa regione, considerata una delle migliori zone vinicole della Croazia, ospita oltre un milione di vitigni che producono vini pluripremiati, celebrati per i loro aromi distintivi e la qualità eccezionale. Visinada fonde perfettamente la ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi naturali incontaminati con il ritmo della vita moderna, creando un ambiente unico plasmato dall'armonia tra uomo e natura. Appena fuori dal villaggio, è in vendita una villa in stile mediterraneo di 253 m² con piscina privata, situata su un terreno di 994 m². La micro-posizione offre un'autentica esperienza dell'Istria rurale: tranquilla, intima e al riparo dalla frenesia della vita quotidiana, ma vicina alle dinamiche città istriane e alla loro ampia gamma di servizi. La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort e durata nel tempo. Il suo fascino architettonico senza tempo, parzialmente rivestito in pietra naturale, si fonde armoniosamente con il villaggio e il paesaggio circostante. Progettata come un'unica unità residenziale su tre livelli, la casa offre un raffinato equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort. Il piano inferiore ospita un'ampia sala ricreativa e di intrattenimento. Il piano terra comprende un soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una zona pranzo e una cucina con accesso a un'altra terrazza coperta, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano superiore offre altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza privata. Il giardino paesaggistico e recintato è stato sapientemente progettato con vegetazione mediterranea, mentre la piscina con solarium crea un ambiente esterno perfetto per il relax e il divertimento. Grazie alla sua posizione tranquilla, alla disposizione ben organizzata e al comfort generoso, questa proprietà è ideale sia per una vita familiare tranquilla che come ottimo investimento per affitti vacanze in una delle regioni più ambite dell'Istria. Rif: RE-U-43768. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
