Descrizione
UNA PROPRIETÀ DI GRANDE CHARME CON ANNESSE SU MAGNIFICO TERRENO ALBERATO. TOUR VIRTUALE 3D DISPONIBILE SUL SITO WEB DELL'AGENZIA. Situata nel comune di Orgerus - 78910, tra le stazioni ferroviarie Transilien N di Orgerus e Tacoignières, a 8 km da Houdan 78550, a 14 km da Montfort l'Amaury 78490. Questa splendida proprietà, costruita negli anni '70, offre 270 m² di superficie abitabile su uno splendido parco di 17.000 m², splendidamente paesaggistico con alberi e fiori, in una posizione molto ambita. La casa principale, con 230 m² di superficie abitabile, è composta da: - Al piano terra: un bellissimo ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo open space con soffitto a cattedrale (50 m²), una cucina attrezzata, due camere da letto, tra cui una suite padronale di 40 m² con cabina armadio di 20 m² e un bagno di 22 m² con vasca idromassaggio e doccia sauna, una lavanderia e un WC separato. - Al piano superiore: un ampio soppalco che conduce a due ampie camere da letto e un bagno. - Seminterrato: accessibile tramite una rampa, con illuminazione e ventilazione esterne, un locale caldaia, un'ampia cantina e un vespaio completo. Due annessi: 1/ 80 m² di superficie calpestabile: suddivisi in un garage per due veicoli e un ampio monolocale indipendente di 40 m² al piano superiore. 2/ 93 m² di superficie calpestabile: sei ex stalle in perfette condizioni, che offrono ulteriori possibilità. La proprietà si trova su un magnifico terreno boscoso appartato di 17.000 m², vicino alle stazioni ferroviarie. La proprietà può essere facilmente riconvertita in una struttura equestre ripristinando la configurazione originale (maneggio, tondino, scuderie, vialetto centrale predisposto per mezzi pesanti, 2 capannoni adibiti a deposito attrezzature, bosco privato con accesso autorizzato dalla proprietà e strutture per equitazione...). ESPOSIZIONE A SUD - ANNESSO DI 170 MQ - MAGNIFICO PARCO - RISTRUTTURAZIONE NECESSARIA - OTTIMO POTENZIALE - POSIZIONE ECCEZIONALE. Annuncio n. 2040 - Classe energetica: F - Prezzo: € 894.400 (commissioni di agenzia incluse): incluse le commissioni a carico dell'acquirente pari al 4% (IVA inclusa) del prezzo dell'immobile. Prezzo escluse le commissioni: € 860.000. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.
