Descrizione
Iad France - Jan-Valentin Darmstadt presenta: Nuova villa progettata da un architetto - Vista panoramica sulla Toscana, sul lago e sul mare - Comfort eccezionali. Nel cuore delle incontaminate colline di Spéracèdes, in un ambiente raro che ricorda la Toscana, dove la tranquillità si fonde con un'incomparabile qualità della vita, questa nuova villa progettata da un architetto (2024) incarna l'eleganza contemporanea al servizio del comfort assoluto. Progettata e concepita meticolosamente fin nei minimi dettagli, offre un'esperienza abitativa moderna, rilassante, accogliente e spettacolare. Da ogni terrazza e spazio abitativo, il panorama si apre su un paesaggio ispirato ai paesaggi toscani: dolci colline, vegetazione lussureggiante, il luccicante lago di San Cassiano in lontananza e il mare che si estende fino all'orizzonte. Con una superficie abitabile di 160 m², la villa si sviluppa attorno a un'ampia e luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina di lusso, una suite con bagno privato e accesso alla terrazza e alla piscina, una lavanderia e una terrazza panoramica. Al piano superiore, un ufficio e due suite con bagno privato accolgono gli occupanti, tra cui una suite padronale con cabina armadio, accesso a un ampio balcone soleggiato e vista mozzafiato. Porte a scomparsa, materiali di pregio e proporzioni perfettamente bilanciate creano un'atmosfera serena e raffinata. Costruita secondo standard eccezionali, la casa vanta caratteristiche di alta gamma: un vespaio completo, calcestruzzo ingegnerizzato per la struttura, doppi vetri antieffrazione, un sistema di allarme remoto e videosorveglianza, persiane in alluminio che non richiedono manutenzione, un cancello scorrevole a scomparsa, sei zone di aria condizionata/riscaldamento reversibili indipendenti, una pompa di calore, internet in fibra ottica ad alta velocità, un camino ad alta efficienza (80%) e una meticolosa attenzione ai dettagli. Gli spazi esterni sono una vera e propria zona living: un giardino paesaggistico di 1.250 m² con 22 ulivi e diverse piante mediterranee, una piscina a sfioro di 50 m³ con trattamento UV e illuminazione notturna, una pool house, una casetta da giardino, tre terrazze, tre posti auto e un garage doppio isolato di 33 m². Questo spazio è progettato per godersi il sole, rilassarsi e intrattenersi in un contesto naturale eccezionale. Questa proprietà unica piacerà agli amanti del design, della luce e della natura che cercano uno stile di vita elegante, esclusivo e stimolante. Una casa per assaporare ogni momento, tra splendidi paesaggi, comfort moderni e assoluta serenità. Per scoprire questa proprietà eccezionale e vivere appieno la sua atmosfera accogliente, contattatemi ora. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA A (indice 58) e classe CLIMATICA A (indice 1). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jan-Valentin Darmstadt, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 538062787, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32235371)
