Descrizione
Iad France - Julien Djozikian vi propone: ECCEZIONALE PROPRIETÀ a RUEIL-MALMAISON - DOMAINE DE VERT-BOIS Casa unifamiliare di 290 m² + 2 monolocali - Terreno di 2.500 m². Situata all'interno di una ricercata tenuta privata e alberata a Rueil-Malmaison, questa luminosa residenza di 290 m² offre un ambiente abitativo raro: spaziosità, natura e un potenziale di rivalutazione eccezionale. La proprietà beneficia di un terreno privato di 2.500 m², completamente appartato, ideale per la creazione di un giardino paesaggistico, una piscina e spazi esterni di lusso. La casa: - Eleganti saloni: soggiorno di 60 m² con porte finestre che si aprono direttamente sul giardino - Luminosa sala da pranzo - Cucina separata per la famiglia - Suite padronale al piano terra con bagno completo - Piano superiore: 4 ampie camere da letto, bagno e WC - Seminterrato completo: sala giochi, ampio ufficio, cantina e garage doppio. Due monolocali indipendenti (25 mq e 31 mq) Perfetti per un ufficio a casa, personale domestico, un adolescente o una sistemazione per gli ospiti. Potrebbero generare un reddito aggiuntivo (affitto mensile: 2 x €800 - €850). Un contesto naturale straordinario: la tenuta di Vert-Bois offre un'atmosfera privata, sentieri alberati e accesso immediato alla foresta di Saint-Cucufa. Opportunità educative prestigiose. Accesso privilegiato alle migliori scuole private e pubbliche: - Centro Madeleine Daniélou - Scuola media e superiore La Salle Passy-Buzenval - Liceo Richelieu - Scuola elementare e media Sainte-Thérèse a Bougival. Posizione privilegiata - Autostrada A86 nelle vicinanze - Centro città e linea ferroviaria RER A a 5 minuti - Zona residenziale di lusso. Contattatemi per scoprire questa rara proprietà, che offre un notevole potenziale per una ristrutturazione di lusso, un eccezionale progetto familiare o uno sviluppo storico di alto livello. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in una comproprietà di 12 unità in totale e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 36 € al mese (o 432 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 151) e classe CLIMATICA A (indice 4). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Djozikian, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 850385907, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: soggetto alle normative sulla comproprietà. Numero di unità: 12. Quota media annua delle spese: € 432. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32235720)
