Descrizione
LE PERREUX-SUR-MARNE - QUAI D'ARTOIS Situata in una delle zone più ambite di Le Perreux-sur-Marne, a pochi passi dal Country Club e a 5 minuti a piedi dal Pont de Bry, dai suoi negozi e dalle scuole, questa casa unifamiliare di 180 mq (1.938 piedi quadrati) sorge su un terreno di 726 mq (7.700 piedi quadrati) e offre una rara e ininterrotta vista sul fiume Marna. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno di quasi 65 mq (700 piedi quadrati), nonché una cucina abitabile di 25 mq (269 piedi quadrati) che si apre sulla terrazza e sul giardino. Un WC separato completa questo livello. Al piano superiore, un ampio pianerottolo, che potrebbe essere convertito in uno spazio ufficio, conduce a quattro spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato con doccia. L'ultimo piano dispone di una terrazza sul tetto con veranda, ideale per creare una zona relax, un ufficio o un laboratorio, godendo al contempo di una vista panoramica sulla Marna. La casa beneficia inoltre di un seminterrato completo di oltre 100 m², che comprende un'ampia sala polivalente (sala giochi, home cinema, laboratorio, ecc.), una lavanderia, un locale caldaia e un garage doppio. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra 3.000 e 4.120 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Emilie MEUNIER, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 887 991 289, Assicurazione di responsabilità civile professionale in corso. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
