Descrizione
Zona dell'Istituto Jeanne d'Arc - Immersa in una ricercata zona residenziale di Franconville, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 3 minuti a piedi dal centro città, questa elegante casa in pietra degli anni '30 coniuga brillantemente il fascino antico con i comfort moderni. Fin dall'ingresso, l'ampio ingresso dà il tono. Il luminoso e arioso soggiorno doppio, con il suo parquet in rovere massello e le sue accoglienti proporzioni, colpisce per la sua generosa disposizione. Un'ampia cucina recentemente ristrutturata, completata nel 2024, amplia la zona giorno con una comoda zona pranzo. Un WC separato completa questo piano. Al piano superiore, due ampie camere da letto, un bagno con ripostiglio a muro e un moderno bagno con WC e doccia a vapore/talassoterapia creano una zona notte funzionale e adatta alle famiglie. Il secondo piano offre altre due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con lavabo e WC privati, ideale per un adolescente o come camera per gli ospiti separata. Il seminterrato completamente rifinito comprende una lavanderia, una dispensa/dispensa, un locale caldaia e una stanza trasformata in home cinema. All'esterno, il terreno di 881 m², recintato e privato, è una vera oasi di pace. Dispone di un'ampia terrazza di oltre 30 m², una zona jacuzzi e un garage. Non sono necessari lavori di ristrutturazione: pompa di calore, isolamento interno, impianto elettrico a norma, tetto recentemente ispezionato e cancello motorizzato. Questa rara proprietà nella zona piacerà a coloro che apprezzano belle case che combinano carattere, comfort moderni e una posizione privilegiata. Classe energetica E, classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.400,00 e € 3.300,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
