Descrizione
Lussuosa casa progettata da un architetto con patio, terrazza e comfort di lusso. Scoprite questa splendida casa progettata da un architetto con patio (12 mq) e terrazza panoramica (25 mq), per un totale di 223 mq di superficie abitabile (205,84 mq secondo la legge Carrez), situata in un piacevole quartiere a 50 metri dall'incantevole parco Henri Barbusse, in una tranquilla strada a senso unico e a 10 minuti dalla stazione della metropolitana Église de Pantin e dal Canal de l'Ourcq. Costruita nel 2013, offre un livello di comfort e lusso senza pari in assoluta tranquillità. Progettata con materiali pregiati (cemento, legno, acciaio, stufa in ghisa, struttura in stile Eiffel, tetto in vetro), questa villa è decisamente moderna e altamente funzionale, con un ingresso sicuro per veicoli a due ruote. Con le sue 7 stanze distribuite su 2 livelli, questa casa è ideale per una famiglia. Il soggiorno di 101 mq, inondato di luce grazie ai lucernari, invita al relax e alla convivialità, soprattutto grazie al patio di 13 mq con barbecue. La cucina a pianta aperta, splendidamente arredata e dotata di elettrodomestici e attrezzature di livello professionale, delizierà anche i palati più esigenti. La proprietà comprende quattro ampie camere da letto, tre delle quali al piano superiore con bagno, bagno con doccia, due WC separati e, in particolare, una terrazza all'aperto di 25 mq al primo piano, che può essere trasformata in veranda. Completano l'offerta un locale lavanderia/ripostiglio e un ingresso sicuro con cancello e parcheggio per moto/biciclette. Questa casa di lusso è in ottime condizioni e dispone di un efficiente riscaldamento elettrico individuale. Il nuovo tetto in zinco offre una protezione ottimale. L'altezza dei soffitti, fino a 4 metri, conferisce a questa residenza un'aria maestosa. Situata a 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Église de Pantin e dal Canal de l'Ourcq, questa casa è vicina a tutti i servizi: asili nido, scuole, negozi, ristoranti, il parco Henri Barbusse a 50 metri, una stazione di bike sharing Vélib' dietro la casa e il Canal de l'Ourcq a 10 minuti. Un vero gioiello! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra € 3.502,00 e € 4.739,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta Professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale n. 500643218
