Descrizione
Canopia - L'HAY LES ROSES - Vicino ai servizi - Un vero gioiello - 5 locali - Completamente ristrutturato (Certificato di prestazione energetica D) - Giardino privato - Affascinante casa indipendente con dependance separata, situata in una zona tranquilla e ricercata di Petit Robinson. Situata su un terreno di 385 m², la casa principale offre 108 m² di superficie abitabile e comprende: - Al piano terra: un ingresso, un luminoso soggiorno triplo di 42 m² che si apre su una terrazza e un grazioso giardino, una cucina attrezzata e un WC con lavabo. Una terza camera da letto può essere facilmente creata a questo livello. - Al piano superiore: un ampio pianerottolo conduce a due camere da letto spaziose e ben arredate, un ampio bagno con vasca e doccia e un WC separato. - Nel seminterrato completo: un garage, una lavanderia e un locale caldaia. Una dependance di circa 32 m², situata sul retro del giardino, comprende due stanze e un bagno con WC: ideale per un ufficio, uno studio indipendente o uno spazio per il tempo libero. Si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici (autobus 172 e 187, stazione RER B di Bourg-la-Reine raggiungibile a piedi). Anche le linee di autobus 14 e 15 sono accessibili. Ideale per una famiglia. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.774,00 e € 2.402,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Canopia Immobilier: Vanessa PINTO, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 992 992 339
