Descrizione
Ampia villa con dependance separata, piscina a sfioro e ampio terreno recintato di 7.700 m². Questa spaziosa villa di 185 m² offre numerosi vantaggi. Comprende cinque camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia, oltre a un bagno separato dotato di vasca, doppio lavabo e doccia. Le zone giorno includono una cucina attrezzata e un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo open space di 50 m² che si apre sulla terrazza e sulla piscina. La proprietà dispone anche di una dependance separata di 60 m² con due camere da letto e un bagno, ideale per gli ospiti o per affitti stagionali. All'esterno, troverete una piscina a sfioro di 10 x 5 m, una pool house di 30 m² con cucina, WC e doccia e un ampio spazio esterno. La proprietà include inoltre: * Garage doppio * Posto auto coperto per 3 veicoli * Pannelli solari * Sistema di allarme * Aria condizionata reversibile * Ventilazione meccanica * Cancello automatico. Una proprietà completa e funzionale, perfetta per una famiglia numerosa o per un progetto turistico. Prezzo: 740.000 €, commissioni di vendita incluse. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B, Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.540 € e 2.150 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Ringo Clauw al numero +33 6 27 82 02 65 o via e-mail all'indirizzo r.clauw@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ringo CLAUW, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC DRAGUIGNAN 498339274) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429093 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Ringo CLAUW (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 498339274 - .
