Descrizione
Oggi vi invito a scoprire questo grande edificio provenzale, attualmente adibito ad affitto turistico, composto da 8 appartamenti con piscina, garage e parcheggio privato. L'appartamento principale è di 90 m² con terrazza, cucina estiva, area spa e garage di 40 m². Sono inoltre disponibili due appartamenti con due camere da letto, due appartamenti con una camera da letto e tre confortevoli monolocali, ognuno con la propria terrazza privata e curata nei dettagli. L'ampio giardino provenzale, terrazzato e alberato, ospita un campo da bocce, aree relax appartate, una cucina estiva in comune, una lavanderia e una splendida piscina con zona solarium soleggiata. Attualmente adibito ad affitto turistico professionale (qualifica LMP), offre un'eccellente redditività, una clientela fidelizzata e il potenziale di espansione grazie all'apertura annuale. Una vera oasi di pace per soggiorni brevi, medi o lunghi, offre tranquillità in una pineta o su una terrazza soleggiata con vista sulla piana di Bormes e sulla baia di Lavandou. In alternativa, gli investitori potrebbero creare una comproprietà intima, oppure una famiglia numerosa potrebbe riunirsi intorno alla piscina con genitori, figli e amici. Informazioni utili: Tassa sulla proprietà 3.149 €, Superficie abitabile 360 m² + annessi, Garage, Parcheggio privato, Terrazze, Campo da bocce, Lavanderia, Piscina + terrazza piastrellata, Terreno terrazzato con alberi, Esposizione a sud. Certificato di prestazione energetica (APE): D (226) Emissioni di gas serra (GHG): D (7) Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 5.830 € e 7.940 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Mandato n. 399371. Prezzo 2.295.000 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Catherine MONTHEARD al numero +33 6 38 01 89 14 o via e-mail all'indirizzo c.montheard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine Montheard, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Toulon 838140440) per SAS Propriétés Privées, società con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 399371 - La professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Catherine MONTHEARD (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 838140440 - .
