Descrizione
Oggi, a Bormes-les-Mimosas, nel ricercato quartiere di Cardenon, appena prima del Domaine de Benat, vi invito a investire in questa grande casa costruita nel 1975, composta da 14 locali o 5 appartamenti su un terreno di 2163 m². Attualmente, questa piccola comproprietà di 5 appartamenti offre 410 m² di superficie abitabile così distribuiti: - Al piano terra: 3 appartamenti, di cui un bilocale e due monolocali, ciascuno con terrazza. - Al piano superiore: 2 ampi appartamenti per un totale di 200 m² (che potrebbero essere uniti in uno o ulteriormente suddivisi). - 1 ampio garage, attualmente utilizzato come officina, con spazio per almeno 2 auto (e convertibile con permesso di costruire). DESCRIZIONE SINTETICA: Lotto 1: Piano terra rialzato, un appartamento con 2 camere da letto di 160 m² e una terrazza coperta di 37,34 m². Piano terra: piano inferiore, un garage di 31,91 m² (potenziale monolocale, vedi sotto) e una lavanderia/secondo garage di 18,97 m². Lotto 6: piano terra rialzato, un bilocale di 78,14 m² e una terrazza coperta di 22,76 m². Lotto 3: piano inferiore del giardino, un monolocale di 36 m² + una terrazza di 8 m². (Da ristrutturare) Lotto 4: piano inferiore del giardino, un monolocale di 36,76 m² con una terrazza di 8,68 m². (Da ristrutturare) Lotto 5: piano inferiore del giardino, un bilocale di 45,22 m² e una terrazza di 12,23 m². (Da ristrutturare) La proprietà beneficia di un pozzo, un forno per pizza (da ristrutturare) e un ampio spazio verde con confine naturale. Tutti gli appartamenti hanno contatori separati di elettricità e acqua + scarico pubblico. Splendida esposizione al sole tutto l'anno, vista sulle colline, zona residenziale molto tranquilla con ville e terreno adatto per una piscina. Possibilità di acquisire il lotto 2, un bilocale di 47 m² con terrazza di 22 m², contemporaneamente allo scioglimento della comproprietà. Questo splendido edificio, una volta ristrutturato e rimodernato, ospiterà comodamente familiari, amici, inquilini (annuali o stagionali) o un hotel. Informazioni utili: tutti gli appartamenti hanno un Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe D (210) e una classe di Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe D (7). Costi annui stimati: tra 2.290 e 3.130 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021. Pozzo, terreno recintato, forno per pizza, possibilità di piscina. Mandato 398990. Prezzo: 1.245.000 €, inclusi 45.000 € di spese di agenzia a carico dell'acquirente, ovvero 1.200.000 € netti al venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Catherine MONTHEARD al numero +33 6 38 01 89 14 o via e-mail all'indirizzo c.montheard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine MONTHEARD, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 838140440) per SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 40.000 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,75% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 6 unità, di cui 6 unità residenziali. Catherine MONTHEARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 838140440 - .
