Descrizione
Il vostro agente WELOGE, Leslie LORIOT, vi presenta questa magnifica casa provenzale in vendita nella tranquilla e verdeggiante zona di Septèmes-les-Vallons. Immersa nel cuore del Vallon des Peyrards, questa affascinante casa di 7 locali (T7) è così composta: - Un ingresso che conduce a una spaziosa cucina semi-open space attrezzata, un bel soggiorno di 38 mq esposto a ovest, una loggia arredata con forno a legna e cucina estiva, il tutto con accesso al giardino con piscina. La zona notte comprende tre camere da letto, un WC e un bagno da ristrutturare. Al piano superiore, una suite padronale con bagno con doccia, WC e ripostiglio. Il seminterrato comprende una stanza, un locale caldaia e un ampio garage di circa 40 mq. Ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate nella valle, rimarrete affascinati dai 1680 mq di giardino paesaggistico che questa casa offre, dalla possibilità di creare una dependance, dalla vista mare e dalla tranquillità assoluta immersa nel verde. La casa è in buone condizioni generali, ma sono necessari alcuni lavori di finitura del bagno. Casa indipendente. Imposta sulla proprietà: 2.600 € all'anno. Vicino ad autostrade, scuole e servizi. Consumo energetico convenzionale: 171 kWh ep/m².anno (Classe D). Emissioni stimate: 37 kg eqCO2/m².anno (Classe D). Costi annui stimati: tra 3.010 € e 4.130 € all'anno, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Visita altamente consigliata. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
