Descrizione
Iad France - Rachid Bennaghmouch vi propone: un elegante duplex al quarto e ultimo piano di un grazioso e curato condominio, a pochi passi da Rue du Rendez-vous. Nelle immediate vicinanze di numerose possibilità di trasporto (linee metropolitana 1 e 6, tram T3), questo splendido appartamento di 144 m² (116 m² secondo la legge Carrez), con la sua doppia esposizione e la vista libera, vi conquisterà per la sua spaziosità, le finiture di qualità e la sua efficiente distribuzione. Al primo piano: - un accogliente ingresso composto da una galleria d'ingresso e da un ampio soggiorno di 46 m² con accesso a un balcone; - una camera da letto con vista sul cortile e bagno privato con doccia; - una seconda camera da letto con vista sul cortile e cabina armadio integrata; - un bagno con vasca; - una luminosa cucina completamente attrezzata, separata dal soggiorno e anch'essa con vista sul cortile; - un bagno per gli ospiti. Al secondo piano, accessibile tramite una magnifica scala in legno traforato: - due camere da letto; - un bagno con vasca; - e un WC separato. L'appartamento vanta ampi spazi di stoccaggio, è stato ristrutturato con gusto da un designer e l'amministrazione condominiale non ha previsto lavori di manutenzione (tetto integro, facciata già ristrutturata). Un deposito biciclette al piano terra e una cantina completano la proprietà. Sarò lieto di organizzare una visita se questo immobile vi interessa, quindi contattatemi presto! Nel frattempo, non esitate a usufruire del tour virtuale. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in un edificio con un totale di 31 unità e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 252,67 € al mese (o 3.032 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 146) e classe CLIMATICA C (indice 20). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Rachid Bennaghmouch, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 934403155, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 31. Quota media annua delle spese: 3.032 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32241222)
