Descrizione
Iad France - Tania Rumor presenta: Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale "Le Parc" a Saint-Maur-des-Fossés, questa elegante casa vanta proporzioni generose (115 m² Carrez Law / 124 m² superficie calpestabile) e numerose possibilità, immersa in un contesto verdeggiante e tranquillo. Al piano terra, un bell'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, una cucina attrezzata e semi-aperta, il tutto con accesso a un'ampia terrazza rialzata con vista su un giardino paesaggistico, una vera oasi di pace per godersi l'aria aperta. Un WC completa questo livello. Al piano superiore, troverete due ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC separato: una confortevole zona notte, ideale per la vita familiare. Il seminterrato, con ingresso indipendente, offre un ampio locale di 25 m² attualmente utilizzato come camera da letto e sala giochi. Questo spazio è perfetto per un'attività professionale, un ufficio o una residenza indipendente. Una lavanderia e ampi ripostigli completano questo livello. Un ampio garage, accessibile dalla strada, è dotato di finestra e porta indipendente, offrendo un potenziale raro: laboratorio, studio, spazio professionale... adattabile alle vostre esigenze. A soli 7-8 minuti a piedi, troverete l'asilo nido e la scuola elementare "Le Parc-Tilleuls", nonché la scuola media "Le Parc", un luogo perfetto per la vita familiare quotidiana. E per i vostri spostamenti, la stazione RER A - Le Parc de Saint-Maur è a 8-10 minuti a piedi, permettendovi di raggiungere rapidamente Parigi godendo di un ambiente di vita tranquillo. Tranquilla, verde, spaziosa e in una posizione privilegiata: questa rara casa nella zona è un'opportunità da non perdere. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (indice 164) e classe CLIMATICA D (indice 35). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Tania Rumor, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al RSAC di Créteil con il numero 901374017, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32241390)
