Descrizione
Iad France - Julien Soualle propone: Roquefort-la-Bédoule - Rara opportunità: proprietà di 230 mq su 4.500 mq di terreno pianeggiante, in assoluta tranquillità. Situata in un contesto eccezionalmente tranquillo, questa proprietà su un unico piano di 230 mq, situata su un terreno pianeggiante e alberato di 4.500 mq, offre un ambiente di vita privilegiato a soli 10 minuti dalle spiagge di Cassis. Casa principale - 130 mq. La casa principale comprende un luminoso soggiorno di 42 mq, una cucina separata, tre camere da letto, tra cui una suite padronale, due bagni, due WC e una lavanderia. Le proporzioni generose e la disposizione funzionale garantiscono un comfort ottimale. Due appartamenti indipendenti - 2 x 50 mq. Un primo appartamento di 50 mq, annesso alla casa principale e trasformato in un bilocale (ex garage). Può essere collegato alla casa principale. Un secondo appartamento di 50 mq, completamente ristrutturato meno di due anni fa. Queste due unità indipendenti offrono reali opportunità: reddito da locazione, alloggio per familiari e amici o persino spazio professionale, a seconda delle esigenze. Un esterno eccezionale: il terreno pianeggiante di 4.500 mq comprende un ampio giardino, un pollaio e una piscina "Joyaux" di 10 m x 4,5 m con terrazza, ideale per godersi le lunghe giornate estive. Comfort moderno ed efficienza energetica: la proprietà beneficia di attrezzature recenti ed economiche: fossa settica sostituita nel 2024; pompa di calore (2024) per il riscaldamento; produzione termodinamica di acqua calda; pannelli solari da 9 kW; Certificazione energetica (APE): Classe C. Questa proprietà unica combina assoluta tranquillità, ampi spazi abitativi, vicinanza a Cassis e un forte potenziale grazie ai suoi due appartamenti indipendenti. Ideale per una famiglia numerosa, un progetto multigenerazionale o un investimento locativo. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA C (indice 133) e classe CLIMATICA A (indice 4). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Soualle, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Marsiglia con il numero 834769929, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32241360)
