Descrizione
Iad France - Emmanuèle Saussier presenta: Un vero gioiello! Quartiere di Chataigneraie - Tradizionale casa di famiglia costruita nel 2002, che offre 140 m² di superficie abitabile con un giardino di 530 m², vicino alla stazione ferroviaria della linea L (La Défense, St Lazare), negozi, un mercato e scuole. Questa casa moderna, luminosa e spaziosa è funzionale, ben tenuta e bifamiliare. Si compone di: Al piano terra: un ingresso con armadio a muro, un doppio soggiorno/sala da pranzo (sud-ovest/nord-est) con accesso diretto alla terrazza e al giardino esposti a sud-ovest, una nuova cucina italiana Lube semi-aperta sulla sala da pranzo tramite due pareti in vetro, una camera da letto o studio e un WC separato. Al primo piano (mansarda): un pianerottolo conduce a una suite padronale con cabina armadio e bagno con WC, altre due camere da letto, un nuovo bagno con doccia (installato nel 2024) e un WC separato. Ogni camera da letto ha un armadio a muro. Un seminterrato completo comprende un garage doppio con cancello elettrico, una lavanderia e un ripostiglio. All'esterno, una piacevole terrazza esposta a ovest si affaccia su un giardino paesaggistico, consentendo l'accesso alla casa da un lato e offrendo spazio per parcheggiare altri due veicoli all'interno della proprietà. Questa casa offre ottime caratteristiche ed è stata ristrutturata con materiali di qualità. Dispone di una caldaia a gas a condensazione Chappe del 2019 con serbatoio di acqua calda integrato. L'aria condizionata reversibile è installata nel soggiorno e nella suite padronale. C'è la possibilità di installare una stufa a legna o un camino (canna fumaria esistente). I cancelli elettrici consentono l'accesso alla proprietà e al garage. È disponibile la connessione internet in fibra ottica. L'aspirapolvere centralizzato copre tutti e tre i piani. Il piano terra è stato ritinteggiato nel 2024. La casa è dotata di doppi vetri e tapparelle elettriche (ad eccezione di una camera da letto con tapparelle manuali). Una porta blindata, un allarme interno e telecamere esterne completano la proprietà. Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe C: bassi costi di gestione: 900 €/anno per l'elettricità e 1100 €/anno per il gas. Imposta sulla proprietà: 2352 €. Nessun lavoro necessario. Contattatemi senza indugio per fissare un appuntamento! Le spese d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 110) e classe CLIMATICA C (indice 15). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Emmanuèle Saussier, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Versailles con il numero 881298194, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32241411)
