Descrizione
Iad France - Rafael Vu Van presenta: Appartamento d'Eccezione - Parigi 16° Arrondissement, Quartiere della Muette. Immergetevi nell'eleganza parigina con questo sontuoso appartamento di 110 m², situato in posizione ideale in uno dei quartieri più prestigiosi della capitale. A pochi passi dalla stazione RER C di Boulainvilliers e dalla linea 9 della metropolitana, offre una perfetta accessibilità pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e raffinata. Nelle immediate vicinanze della Torre Eiffel e del Bois de Boulogne, questa posizione unica unisce la serenità alla vivacità parigina. Situato al 2° piano di un edificio sicuro degli anni '60, questo appartamento esposto a sud-ovest, inondato di luce, affascina fin dal momento in cui si entra con le sue proporzioni generose e il pavimento in parquet originale, una vera testimonianza del fascino senza tempo delle belle case parigine. L'ampio soggiorno, impreziosito dai suoi soffitti alti, è un invito alla convivialità e alla raffinatezza, offrendo uno spazio ideale per intrattenere i vostri ospiti in un ambiente eccezionale. L'appartamento comprende anche una cucina separata, progettata per coniugare praticità ed eleganza, e tre ampie camere da letto (da 15 a 16 mq), vere oasi di tranquillità. Un bagno e un bagno con doccia completano la zona notte, insieme a un WC separato. Il fascino si estende all'esterno con un balcone che offre una vista libera sul giardino interno, un'oasi verdeggiante nel cuore della città. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento a gas, che garantisce una temperatura piacevole in tutte le stagioni. Una cantina, un posto auto sotterraneo, la presenza di un custode e un sistema di sicurezza con codice di accesso digitale impreziosiscono ulteriormente questa proprietà. Inoltre, le aree comuni dell'edificio sono state recentemente ristrutturate, aggiungendo un tocco di modernità e prestigio a questa residenza. Questa proprietà unica rappresenta il perfetto equilibrio tra fascino d'epoca e potenziale di modernizzazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione per valorizzare questa proprietà ed è già disponibile una planimetria progettata da un architetto per sfruttare appieno il potenziale di questo spazio eccezionale. Non perdete questa rara opportunità di acquisire un indirizzo prestigioso in uno dei quartieri più ricercati di Parigi. Contattatemi oggi stesso per una visita privata e lasciatevi conquistare da questa proprietà eccezionale! Cari colleghi, tutti i miei annunci sono aperti alla collaborazione interagenzia. Rimango a vostra disposizione; non esitate a contattarmi se avete acquirenti interessati. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in una comproprietà di 214 unità totali, che non è soggetta ad alcuna procedura legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 462,33 € al mese (o 5.548 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA E (257 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA E (55 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Rafael Vu Van, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Créteil con il numero 832335012, titolare di una tessera di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 214. Quota media annua delle spese: 5.548 €. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32241674)
