Descrizione
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - CENTRO CITTÀ, un quartiere vivace, a 15 minuti a piedi dalla futura linea 15 della metropolitana SUD e a 10 minuti a piedi dalla RER A, a pochi passi dalle rive della Marna e vicino a tutti i servizi! Scopri una fantastica opportunità di investimento con questo edificio monofamiliare di 425 m², attualmente affittato. Questa proprietà, composta da 13 appartamenti e uno spazio commerciale, è distribuita su due edifici: - Edificio A: Il piano giardino comprende 2 monolocali con giardino. Il piano terra comprende 1 monolocale e 1 bilocale. Al primo piano si trovano 1 bilocale con terrazza e 1 monolocale con terrazza. - Edificio B: Il piano terra comprende 1 trilocale con soppalco, 1 monolocale e 1 bilocale. Il primo piano comprende 1 monolocale e 1 bilocale. Il secondo piano comprende due bilocali. - All'esterno, la proprietà comprende 7 posti auto. - Nella parte anteriore, c'è un deposito commerciale. - Affitto annuo: 123.480 € - Rendimento lordo stimato: 8,17% - Imposta sulla proprietà: 9.017 € - Inquilini affidabili e stabili. - Edificio completamente ristrutturato nel 2018! Immagina di gestire un immobile in affitto in un quartiere ben collegato, dove ogni unità trova un inquilino grazie alla sua posizione privilegiata! Un'ottima opportunità di investimento in una zona dinamica! Contattaci ora per saperne di più o fissare una visita. Attestato di prestazione energetica (APE) in corso. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente ImmoForfait Network: Rosalie MORGADO, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil, Assicurazione di responsabilità civile professionale ALLIANZ 59 661 778
