Descrizione
Créteil Halage – Rive della Marna. Situata nel quartiere di Halage, questa affascinante casa gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, apprezzata per la sua qualità della vita e la vicinanza immediata alla Marna, ai negozi, alle scuole e al mercato. Costruita nel 1993 con materiali e finiture di qualità, questa casa offre un ambiente luminoso, funzionale e accogliente. Esposta da ovest a est, la casa gode di un'eccezionale luce naturale grazie alle ampie finestre e alla splendida terrazza soleggiata. Le generose dimensioni includono un soggiorno di quasi 30 m² con camino, che si apre su una terrazza di 12 m², perfetta per i pasti o il relax, nonché una cucina separata, luminosa e accogliente. Al piano terra si trova anche un'ampia camera da letto con bagno privato con doccia e WC separato. Al piano superiore, la zona notte comprende: Tre ampie camere da letto (circa 14 m², 16 m² e 13 m²) Un bagno di 9 m² WC separato Un pianerottolo/ufficio di 8 m², ideale per lavorare da casa o come sala giochi. Seminterrato e annessi Il seminterrato offre numerosi vantaggi: Un garage di 31 m² Un laboratorio e una cantina Una sauna Una spa con doccia Esterno Il giardino paesaggistico, curato meticolosamente, è una vera oasi di pace, inondata di luce solare. Un vialetto privato completa la proprietà. ✨ Amiamo: Casa che non necessita di lavori, splendida esposizione e luce naturale ottimale, arretrata rispetto alla strada in una posizione tranquilla, 137,92 m² di superficie abitabile (216,93 m² di superficie calpestabile), quartiere Halage tranquillo, residenziale e ricercato, vicino a scuole, negozi, mercato e alle rive del fiume Marna. Contatto: Laëtitia Smalle - +33 6 34 20 47 90. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.160,00 e € 2.980,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Laetitia Smalle, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
