Descrizione
Nella bassa Maule, in una ricercata zona residenziale, rimarrete incantati da questa accogliente e splendida casa di famiglia in pietra del XIX secolo, proprio come è successo a me. La ristrutturazione è innegabilmente di altissima qualità ed eseguita con gusto raffinato. La sua posizione nel cuore della città vi permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Maule in 5 minuti e tutti i servizi e i negozi di questa affascinante cittadina nella pianura di Versailles in 2 minuti. La casa offre 189 m² (Legge Carrez) con una zona giorno di 52 m². L'ampiezza e l'eccezionale comfort interno conferiscono alla casa un'atmosfera accogliente. Il garage, l'idilliaco giardino, il cortile pavimentato e la graziosa cantina sono punti di forza innegabili per una casa a schiera. Le generose proporzioni si susseguono armoniosamente da una stanza all'altra, giocando con l'abbondante luce naturale che non stanca mai lo spazio. Attraverso il cortile pavimentato si accede a una splendida sala attualmente utilizzata come sala da pranzo, inondata di luce naturale grazie alla veranda che si estende sul cortile. Pochi gradini conducono al soggiorno, caratterizzato da un grazioso camino e aperto su una piccola terrazza con vista sul giardino. Un ingresso separato con WC e guardaroba dà accesso al garage. Una splendida cucina con tetto in vetro offre una vista mozzafiato sull'intera zona giorno. Un'elegante scala d'epoca conduce al pianerottolo del primo piano, che ospita due camere da letto con bagno privato con doccia e una terza camera da letto con bagno. Un WC separato completa questo piano. Al secondo e ultimo piano, la mansarda è stata completamente ristrutturata e ottimizzata, offrendo quella che potrebbe essere la suite padronale. Comprende una splendida camera da letto con un delizioso pavimento in parquet, una cameretta (ideale per un neonato) o uno studio o una sala TV, un ampio spogliatoio completamente attrezzato e un ampio bagno con doccia e WC. Il cortile gode di un'esposizione a sud e di una privacy assoluta, così come il giardino, senza vicini che si affacciano. Potrete quindi godere di questo delizioso doppio spazio esterno in tutta tranquillità e privacy non appena tornerà la bella stagione. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2024, tutte le finestre sono con doppi vetri (piano terra e primo piano) e tripli vetri all'ultimo piano. La veranda risale al 2023. Contattatemi per fissare un appuntamento e visiteremo insieme questa affascinante casa! Le spese d'agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 618.095 €. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.449 € e 4.668 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, il vostro partner nei progetti di vita. Vi informiamo che, ai sensi dell'articolo L561-5 del Codice monetario e finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità prima di ogni visita. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare INNOVE IMMO - Le Chesnay al seguente indirizzo:
