Descrizione
In Rue Pelleport, scoprite questo magnifico appartamento di 127,70 m² (1.367 piedi quadrati) con 3 camere da letto, situato al 2° piano con ascensore di un edificio del 1968 ben tenuto. Con un'esposizione a sud-ovest, gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e di una vista libera. L'ampio ingresso con ampi spazi di stoccaggio conduce a un ampio soggiorno di 39 m² (420 piedi quadrati). Tre luminose camere da letto, una delle quali con bagno privato con doccia, offrono il comfort ottimale per la vita familiare. La cucina attrezzata e funzionale con una zona pranzo di 15 m² (161 piedi quadrati) delizierà gli amanti della buona cucina. L'appartamento dispone inoltre di un bagno, un ripostiglio, un WC separato e un balcone perfetto per godersi le giornate di sole all'aperto. Riscaldamento centralizzato e acqua calda sono inclusi, e gli infissi in legno aggiungono fascino e carattere. Una cantina è inclusa e il parcheggio interno è disponibile a un costo aggiuntivo. L'intera proprietà è conforme agli standard di accessibilità per le persone a mobilità ridotta (PRM) ed è predisposta per la connessione internet in fibra ottica. Sarete a pochi passi da tutti i servizi: a 5 minuti a piedi da autobus, metropolitana, asili nido, scuole materne, negozi, ristoranti e un parco; e a 10 minuti a piedi da tram, scuole elementari e medie. Questo eccezionale appartamento combina spazio, luce, tranquillità e accessibilità. Non è solo un luogo in cui vivere, ma una vera oasi di serenità nel cuore della città. Contattateci ora per fissare una visita. Le spese sono a carico del venditore. Situato in un edificio in comproprietà con 154 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 4.282 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.280 € e 3.120 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
