Descrizione
Scopri questo appartamento di 111,40 m² (1.200 piedi quadrati) con 3 camere da letto, situato al primo piano di un edificio d'epoca ristrutturato. Combina il fascino d'epoca con il comfort moderno e una disposizione funzionale, vantando una doppia esposizione sud-nord. L'immobile dispone di un piacevole soggiorno di 33 m² (355 piedi quadrati) con tre finestre con doppi vetri, esposto a sud-ovest e affacciato su una tranquilla strada a senso unico. La cucina open space, arredata e attrezzata, è una vera risorsa per chi cerca uno spazio pratico e accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti. L'appartamento comprende inoltre tre camere da letto, due delle quali si affacciano sul silenziosissimo cortile, un bagno, un bagno con doccia e due WC, di cui uno separato. È inclusa anche un'ampia cantina (6 m² / 65 piedi quadrati). Gli interni e le aree comuni sono in buone condizioni generali, l'edificio è ben tenuto e molto ben gestito, senza lavori di ristrutturazione importanti previsti a breve termine (la ristrutturazione della facciata e altri miglioramenti sono già stati completati). La posizione offre un piacevole stile di vita di quartiere, con scuole, negozi, ristoranti, parchi e giardini raggiungibili a piedi (stazioni della metropolitana Temple e République a 2 minuti, Square du Temple, quartiere Le Marais, Rue de Bretagne, ecc.). Le spese di agenzia del 4,03% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 1.240.000 €. Situato in un condominio di 40 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 2.648 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica: E, Classe climatica: B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.750 € e 3.750 € per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG Carta professionale T CPI75012021000000813 Assicurazione di responsabilità civile professionale 500643218
