Descrizione
L'agenzia immobiliare Agentys Saint-Maur Mairie presenta questo loft, completamente ristrutturato nel 2016, situato nel ricercato quartiere di Adamville, a soli 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria RER A, con tre linee di autobus a 5 minuti a piedi e tutti i negozi, mercati e scuole nelle immediate vicinanze. Il tutto in un contesto eccezionalmente tranquillo. Questo loft, di oltre 200 metri quadrati, offre una rara sensazione di spazio e un vero comfort quotidiano. Interamente su un unico livello nella sua parte principale, presenta un ampio soggiorno luminoso grazie al tetto in vetro, una cucina open space attrezzata, una zona pranzo, un accogliente salotto e diverse aree distinte che creano una vera atmosfera da "loft". La proprietà comprende tre unità in comproprietà, aprendo le porte a una varietà di usi. Il bar esistente, con il suo spazio dedicato e di facile accesso, potrebbe essere facilmente trasformato in: • uno spazio di lavoro indipendente per un'attività, • uno studio indipendente, • o semplicemente una sala ricevimenti/sala giochi come lo è oggi. La proprietà dispone inoltre di 4 camere da letto (di cui una suite con bagno con doccia), una sala TV con volte in mattoni a vista, una lavanderia (trasformabile in un secondo bagno), un ufficio, un ampio corridoio, 2 bagni e uno spazio flessibile nel seminterrato. Le caratteristiche di alta qualità includono una cucina di alta gamma, una completa ristrutturazione nel 2016, ambienti eccezionalmente spaziosi (rari in questa zona) e condizioni impeccabili. Due posti auto sono disponibili in affitto a 50 metri di distanza. Questa proprietà unica ed eccezionale offre una vasta gamma di possibilità: casa di famiglia, locale commerciale, investimento o persino la creazione di un appartamento separato. Versatile, luminoso e in posizione perfetta. Una vera opportunità ad Adamville. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Situato in un condominio di 25 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.213,00 e € 2.995,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
