Descrizione
^^COMPLESSO TURISTICO UNICO NEL PUERTO DE GUADARRAMA CON LICENZE ATTIVE^^
Si propone un eccezionale insieme di tre proprietà nel cuore del Puerto de Guadarrama, rappresentando un’opportunità unica di investimento nel settore alberghiero e turistico. Il complesso dispone attualmente di tre licenze attive per caffetteria, ristorante e uso alberghiero, consentendo un’operatività immediata e versatile in una delle zone più trafficate della Sierra.
La proprietà è composta da tre particelle catastali indipendenti: un edificio destinato a hotel, un altro che ospita il ristorante e due unità abitative, e un’ampia area utilizzata come parcheggio privato di 837 m², offrendo comodità sia agli ospiti che ai residenti.
L’edificio alberghiero dispone di un totale di 16 camere, distribuite in modo funzionale. Al piano terra si trova un appartamento completo, cinque camere con bagno condiviso e due camere con bagno privato en suite. Il piano superiore comprende un altro appartamento completamente attrezzato, cinque camere con bagno privato e due camere aggiuntive con bagno condiviso. Questa disposizione permette una gestione flessibile sia per soggiorni turistici che per permanenze a lungo termine.
L’edificio del ristorante è completamente attrezzato per l’attività di ristorazione al piano terra, dove si trovano l’area bar, la cucina, il deposito, i servizi igienici e una spaziosa sala da pranzo con accesso diretto al parcheggio, facilitando l’operatività quotidiana. Al piano superiore sono presenti due unità abitative indipendenti, ciascuna con sei camere, ideali per uso residenziale, alloggio del personale o riconversione secondo le necessità del progetto.
Sul retro dell’hotel si trova una costruzione aggiuntiva con deposito legna e vari magazzini, che offre un grande potenziale di sviluppo, con la possibilità di trasformarla in un nuovo spazio con fino a 10 camere en suite e un piacevole giardino, aumentando considerevolmente la capacità ricettiva.
La posizione si distingue per l’elevata visibilità, con circa 9.000 veicoli che transitano quotidianamente davanti all’immobile, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. A ciò si aggiungono spettacolari viste panoramiche su Madrid e un ambiente naturale privilegiato, circondato da pini, sentieri e percorsi montani, che rendono la zona una destinazione ideale sia per il turismo rurale che per le fughe del weekend.
Una proprietà con carattere, grande potenziale e molteplici possibilità di redditività in un contesto impareggiabile.
Questo annuncio non è vincolante e può contenere errori. È fornito a scopo informativo e non ha valore contrattuale
