Descrizione
VENDITA RISERVATA! ESCLUSIVA! Fabienne GERTOSIO di Propriétés Privées presenta questa magnifica casa contemporanea di 131 m² a Solliès-Toucas, immersa in un contesto verdeggiante e tranquillo su un terreno terrazzato di 1200 m². Godendo di una posizione dominante, offre una vista libera e un ambiente bucolico e appartato. Una scoperta rara, dove tranquillità e comfort moderno si fondono armoniosamente. Sarete conquistati dall'ampia zona giorno di 55 m², composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, che si apre su una terrazza di 70 m², ideale per pranzi e cene all'aperto e per il relax. Una suite padronale di 21 m² con cabina armadio completa questo livello con raffinata eleganza. Al piano superiore, due splendide camere da letto, un soppalco trasformato in studio e un bagno con WC offrono una zona notte accogliente e funzionale. Al piano terra si trovano un garage di 74 mq, isolato e piastrellato, una lavanderia con ampio ripostiglio, una palestra completamente attrezzata, una sauna e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli esterni invitano al relax: piscina a sfioro, jacuzzi e vista panoramica, il tutto immerso nel verde. L'immobile gode di una posizione privilegiata, vicino al centro città, a negozi, scuole, autobus e accesso autostradale. Prezzo: 749.000 € (commissioni di agenzia incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Emissioni di Gas Serra (GHG) in corso di elaborazione. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra ... e ... euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G: 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Fabienne GERTOSIO al numero +33 6 10 82 10 60 o via e-mail all'indirizzo f.gertosio@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne GERTOSIO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 501 336 911) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J, Mandato 430813 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Fabienne GERTOSIO (EI) Agente di vendita - RSAC n.: TOULON 501 336 911. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
