Descrizione
Situata all'interno di una tenuta privata e protetta, questa elegante villa di 120 m² con 5 locali combina comfort moderni, servizi di alta gamma e un ambiente abitativo privilegiato. Fin dall'ingresso, sarete conquistati da uno spazio luminoso e arioso, composto da un bagno per gli ospiti con lavabo, una lavanderia e un ampio soggiorno che si estende fino a una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con isola centrale e zona pranzo. Questo spazio, splendido e accogliente, si apre su una comoda terrazza, ideale per godersi il tramonto. Una scala conduce a una superba terrazza panoramica di circa 50 m², completa di vasca idromassaggio e con vista mozzafiato sulle colline che circondano Nizza. Al piano giardino, accessibile dal soggiorno, si trovano quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia, un bagno completo con doccia, un WC separato e una zona studio. Tutte le camere si aprono su un ampio giardino con spazio per una piscina, perfetto per momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un garage con accesso diretto alla villa, insieme a due posti auto dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici, impreziosiscono questa rara opportunità sul mercato. Non esitate a contattarmi per fissare una visita; Rimarrete immediatamente affascinati dalla sua bellezza! Questa proprietà è offerta a €898.000. Commissioni d'agenzia: 5,00% IVA inclusa, a carico dell'acquirente (€855.238 escluse le commissioni). Attestato di Prestazione Energetica (APE): B (47) - Emissioni di Gas Serra (GHG): B (6). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: €777. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Massimiliano VOLPE al numero +33 6 11 76 15 45 o via e-mail all'indirizzo m.volpe@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE, agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato 421297. Questo professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (5,00% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Massimiliano VOLPE (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 887 488 989 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
