Descrizione
Situata in una strada privata a Brou-sur-Chantereine, questa spaziosa e luminosa casa degli anni '60, ampliata nel 2012, offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia numerosa, uno studio professionale o due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Il suo terreno di 663 m², con giardino paesaggistico e diverse terrazze, consente di vivere piacevolmente all'aperto in tutte le stagioni. Situata a soli 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Vaires, gode di ottimi collegamenti con diverse linee di autobus che offrono un facile accesso alle stazioni ferroviarie di Vaires-Torcy (linea P), Chelles-Gournay (RER E e linea P), Noisiel e Torcy (RER A). Al piano terra, tre camere da letto (due delle quali si aprono su una terrazza) offrono una grande flessibilità di disposizione, sia per una comoda vita familiare, sia per uno spazio indipendente o per uno studio professionale. Un bagno con doccia e WC completa questo piano. Un ampio garage doppio offre ampio parcheggio e spazio per riporre gli oggetti. Il piano superiore offre una zona giorno particolarmente piacevole. Il soggiorno gode di una tripla esposizione, garantendo un'ottima illuminazione naturale per tutto il giorno. La cucina open space, recentemente ristrutturata e perfettamente attrezzata, offre uno spazio funzionale e moderno. Un ampio ufficio offre un ambiente di lavoro tranquillo. Altre tre camere da letto e un secondo bagno completano questo piano per il massimo comfort. Sono necessari lavori di tinteggiatura nel soggiorno e in due camere da letto della parte originale, ma l'ampliamento è in ottime condizioni, offrendo un sorprendente contrasto tra il fascino delle caratteristiche originali e la modernità degli spazi più recenti. Grazie ai suoi numerosi vantaggi, questa casa può essere adattata a tutte le esigenze: una famiglia numerosa, una casa bifamiliare o un ufficio in casa. Il suo giardino paesaggistico e l'abbondante luce naturale la rendono un luogo piacevole e funzionale in cui vivere. Prezzo: 415.000 € (commissioni di vendita incluse). Certificato di prestazione energetica (APE): E / Emissioni di gas serra (GHG): E. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2.750 € e 3.770 €. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Meriem BOUKHARI al numero +33 6 52 79 11 98 o via e-mail all'indirizzo m.boukhari@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Meriem BOUKHARI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 918457888) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 401091MERB. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Agente di vendita Meriem BOUKHARI (EI) - N. RSAC: MEAUX 918457888. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
