Descrizione
Situato in una piccola e intima residenza, scoprite questo magnifico appartamento con 3 camere da letto al secondo e ultimo piano con ascensore. Questo appartamento angolare, di 102 mq (legge Carrez), è esposto a sud-ovest e offre tre camere da letto, una delle quali con bagno privato con cabina armadio e doccia, una cucina separata, moderna e completamente attrezzata, una zona giorno di 36 mq, un secondo bagno con doccia e due WC, ideale per una famiglia numerosa. La residenza offre un giardino sicuro e una spaziosa piscina, creando un'atmosfera vacanziera. Le linee di autobus 7, 8, 10, 12 e 23 fermano proprio all'ingresso. Negozi, scuole, un ospedale, campi da tennis e una piscina comunale sono tutti nelle vicinanze. L'appartamento viene venduto con una cantina e un posto auto esterno; un garage è disponibile per l'acquisto a un costo aggiuntivo. Le caratteristiche includono finestre in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche, persiane e tende. Certificato di Prestazione Energetica (APE) di classe C, Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 927 e 1255 €, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Pascal EMMANUELLI al numero +33 6 22 87 00 80 o via e-mail all'indirizzo p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI, agente di vendita registrato (RSAC Cannes 789781499) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 420 914. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: CANNES 789781499. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
