Descrizione
Cerchi una casa che combini comfort, spazio e un'atmosfera accogliente? Lascia che ti presenti questa splendida e caratteristica casa di famiglia con le sue incantevoli travi a vista. Offre 155 mq di superficie abitabile (132 mq secondo la Legge Carrez) ed è situata in posizione ideale su un terreno alberato di 782 mq. Entrando, il luminoso soggiorno doppio di 32 mq con camino ti accoglie in un'atmosfera calda e si apre direttamente su una terrazza soleggiata e su un giardino con piscina, perfetto per rilassarsi con la famiglia e gli amici. La cucina separata, completamente attrezzata, include una pratica dispensa/lavanderia adiacente. Il piano terra offre anche uno studio, una camera da letto e un bagno con doccia e WC, ideali per vivere su un unico livello o per accogliere gli ospiti. Al piano superiore, troverai quattro ampie e luminose camere da letto, un ampio bagno con doppio lavabo e un WC separato. Per completare il quadro, la casa include un garage, un seminterrato completo di tutto il necessario per riporre gli oggetti e per trasformarlo, e una piscina che delizierà sia i bambini che gli adulti. Vi aspettano finiture di alta qualità e un ambiente piacevole. I punti di forza di questa casa: - Cantina completa; - Piscina riscaldata; - Ampie stanze; - Portone del garage motorizzato; - Parcheggio in cantina e nel vialetto d'accesso (fino a 4 veicoli); - Un bellissimo giardino che circonda la casa. Posizione: 1 km dalla N406, 6 km dalla N6 e dalla A86. A 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus per la stazione della metropolitana Pointe du Lac (linea 8). Calcolate 10 minuti di autobus per la stazione ferroviaria RER A. Prezzo: € 539.000 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di prestazione energetica (APE): E ed emissioni di gas serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.230 e € 3.050, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Muriel GARNIER al numero +33 6 40 88 33 75 o via e-mail all'indirizzo mu.garnier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Muriel GARNIER, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC EVRY 981 209 620) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 405544 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Muriel GARNIER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: EVRY 981 209 620 - .
