Descrizione
Il fascino vi aspetta a Quincy-sous-Sénart! Sognate un posto dove stabilirvi? Venite a scoprire questa superba e luminosa casa indipendente di 8 locali, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. Con una superficie abitabile di 110 m² (133 m² di superficie calpestabile) più un seminterrato completo, è situata in una zona tranquilla e ricercata di Quincy-sous-Sénart. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi (meno di 10 minuti a piedi). Fin dal primo momento, rimarrete affascinati dall'ampiezza, dall'abbondante luce naturale e dal potenziale che questa proprietà offre. L'ampio soggiorno/sala da pranzo si apre su un balcone su entrambi i lati della casa, garantendo privacy e perfetto per rilassarsi. Una cucina, un bagno con doccia e due camere da letto completano questo piano. Al piano superiore, vi aspettano tre graziose camere da letto (la più piccola misura 14 m² di superficie calpestabile), insieme a un altro bagno con doccia e un WC separato con lavabo. Le caratteristiche principali includono: - uno splendido giardino completamente curato che consente di passeggiare intorno alla casa e garantisce la privacy; - portone e cancello del garage motorizzati con garanzia a vita; - due posti auto privati nel vialetto d'accesso e uno in un garage chiuso; - un seminterrato completo con garage, lavanderia, cantina o spazio per qualsiasi altra attività; - vicinanza immediata a negozi, scuole, centro città e stazione ferroviaria, tutti raggiungibili in 10 minuti a piedi (posizione ideale per chi non ha un'auto). Prezzo richiesto: € 415.000 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Un'occasione rara da non perdere! Situata a 3 km dalla N6, a 7 km dalla N104 e a 15 km dalle autostrade A5 e A6. Contattatemi subito per organizzare una visita e lasciatevi incantare. Certificato di Prestazione Energetica (APE): F ed Emissioni di Gas Serra (GHG): F. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.410 e € 4.660, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Immobile con consumo energetico eccessivo: Classe F. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Muriel GARNIER al numero +33 6 40 88 33 75 o via e-mail all'indirizzo mu.garnier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Muriel GARNIER, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC EVRY 981 209 620) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 406029 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Muriel GARNIER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: EVRY 981 209 620 - .
