Descrizione
In una residenza di lusso ben tenuta, appartamento al piano terra con giardino in un edificio di tre piani. Visita virtuale con planimetria disponibile su richiesta. Questo appartamento di 5 locali al piano terra di un edificio di tre piani con ascensore è composto da: ingresso, soggiorno (24 mq), sala da pranzo, WC separato con lavabo, cucina separata attrezzata, lavanderia, cabina armadio, bagno con doccia, WC separato, bagno e tre camere da letto. I vantaggi di questo tranquillo appartamento di 5 locali: 1. Il soggiorno, la sala da pranzo e tre camere da letto si aprono sul giardino (circa 40 mq). 2. Residenza di lusso ben tenuta con portineria. 3. Tutto o parte del giardino può essere convertito in terrazza. 4. Ampio spazio di archiviazione. 5. Situato vicino a scuole, mezzi pubblici e al parco della Reggia di Versailles. 6. Una cantina e un parcheggio sotterraneo, direttamente accessibili tramite ascensore, senza gradini. Diversi autobus che collegano alle stazioni ferroviarie e al centro di Versailles sono a 4-5 minuti a piedi. Spese condominiali: 6.000 €/anno (custode, ascensore, acqua fredda, acqua calda, riscaldamento). Imposta sugli immobili: 2.128 €. Attestato di prestazione energetica (APE): 'E' 248 kWh/m²/anno, Emissioni di gas serra (GHG): 'E' 54 kg CO₂/m²/anno. Costi energetici annui stimati per l'immobile in base ai modelli di utilizzo nel 2025: tra 2.170 € e 2.990 € all'anno. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del tuo progetto, contatta Philippe de COUDENHOVE al numero +33 7 82 44 44 02 o via email all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Prezzo in euro: 770.000 € (commissioni di agenzia incluse). 29.500 € di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente (0,4%). Prezzo netto del venditore: 740.500 €. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430843. Il professionista garantisce il tuo progetto immobiliare. (3,98% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 111 unità, di cui 32 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 6.000 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
