Descrizione
Sylvie e Pascal BECOURT presentano questa casa a un piano, situata a Saint-Didier, in un quartiere molto tranquillo nel cuore della gariga. Se sognate di vivere all'aria aperta, immersi nella natura, ma vicini ai servizi, questa proprietà fa al caso vostro! Costruita nel 2003, questa casa di 178 m² (1.893 piedi quadrati) su un terreno di 3.250 m² (34.990 piedi quadrati) è in ottime condizioni, sia interne che esterne. Offre una disposizione ideale con spazi ben definiti e ampi spazi di stoccaggio. Il prezzo richiesto è di 650.000 € (commissioni di vendita incluse). Caratteristiche principali di questa proprietà: - Un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di 88 m² (947 piedi quadrati) esposto a sud, perfetto per intrattenere e rilassarsi. - Una cucina americana completamente attrezzata, - Quattro comode camere da letto, tutte al piano terra, con armadi a muro, - Un bagno di quasi 13 m² e un WC separato, - Una spaziosa lavanderia di 9,39 m². - Ampio spazio di archiviazione per un'organizzazione ottimale della vita quotidiana. - Riscaldamento a pavimento individuale a gasolio, - Una piacevole terrazza esposta a sud con piscina - Possibilità di aggiungere un sistema di raffreddamento a pavimento con il collegamento di una pompa di calore aria-acqua. - Un inserto per camino - 6 posti auto esterni, di cui 2 sotto un posto auto coperto. - Un pozzo per annaffiare il giardino. - Vicino alle fermate dell'autobus (5 minuti). Certificato di prestazione energetica (APE): D (149 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra (GHG): D (31 kg CO2/m²/anno) Costi energetici annui stimati per un uso standard tra € 2.678 e € 3.624, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso). Visita virtuale disponibile su richiesta. Per visitare e discutere il vostro progetto, vi preghiamo di contattare Pascal e Sylvie BECOURT al numero +33 6 07 98 09 36 o +33 7 87 11 78 50, oppure via e-mail all'indirizzo s.becourt@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal e Sylvie BECOURT, agenti di vendita registrati (RSAC Avignon 397592882) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. [citazione: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117] Rif. mandato: 415189 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Pascal e Sylvie BECOURT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Avignone 397592882 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
