Descrizione
IN ESCLUSIVA, Sylvie e Pascal BECOURT (0607980936 o 0787117850) presentano una BASTIDE IN PIETRA con annessi, VISTA PANORAMICA e un potenziale gîte, vicino a Gordes (10 minuti), in assoluta pace e tranquillità senza vicini che si affacciano. Prezzo: € 1.500.000, comprese le spese d'acquisto. Immersa nelle colline sopra l'incantevole villaggio di MURS, molto vicino a GORDES, questa superba bastide in pietra domina la valle e offre una vista panoramica eccezionale sul Luberon. Situata su oltre 17.000 m² di terreno boschivo, la proprietà combina AUTENTICITÀ, TRANQUILLITÀ e POTENZIALE. La casa principale, con circa 305 m² di superficie abitabile, è in buone condizioni generali e comprende un ampio soggiorno con camino, un'accogliente cucina attrezzata, un bagno con doccia, una lavanderia e una cantina. Al piano superiore, cinque camere da letto e un bagno completano il piano terra, insieme a una terrazza chiusa che offre una vista mozzafiato sulla foresta. All'esterno, le zone giorno si estendono su ampie terrazze che circondano una splendida piscina e la sua pool house. Gli annessi totali di oltre 260 mq (fienili, officina, garage, capannoni) offrono un notevole potenziale per diversi progetti: affitti per le vacanze, studi d'artista o attività professionali. Una casa separata di 70 mq, immersa nel cuore del bosco, deve ancora essere completamente ristrutturata. Un gîte adiacente è già operativo come affitto per le vacanze, con reddito immediato. Caratteristiche principali: * Vista panoramica sulla valle del Luberon * Tranquillità assoluta e ambiente naturale incontaminato * Piscina e pool house * Gîte già operativo + annessi con grande potenziale * Casa colonica principale pronta per essere abitata senza alcun lavoro richiesto * Notevole potenziale di affitto stagionale Una proprietà rara in questa zona, ideale per una residenza di charme, un progetto familiare o un'attività turistica di alto livello. UBICAZIONE: Murs (84), a 10 minuti da Gordes, nel cuore del Luberon. Consumo energetico E: 289 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra E: 58 CO2/m²/anno Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.060 e € 5.540 (indicizzati al 2021). Contattateci per un pacchetto informativo completo e per organizzare una visita. Per visitare e discutere del vostro progetto, contattate Pascal e Sylvie BECOURT al numero +33 6 07 98 09 36 o via e-mail all'indirizzo p.becourt@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal e Sylvie BECOURT, agenti di vendita registrati (RSAC Avignon 397592882) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 424612. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (5,78% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Pascal e Sylvie BECOURT (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Avignone 397592882. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
