Descrizione
Situata tra Saint-Saturnin-lès-Apt e Apt, nell'incantevole villaggio di Villars, questa caratteristica bastide di circa 275 m² è stata meticolosamente ristrutturata entro il 2023. Si trova su circa 2 ettari di terreno in un ambiente completamente tranquillo e appartato. La casa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, un ampio ingresso conduce a un'ampia sala da pranzo, una cucina separata e completamente attrezzata, un accogliente soggiorno doppio con stufa a legna, nonché una lavanderia, una dispensa, un bagno con doccia e un WC separato. C'è anche uno studio d'artista di oltre 30 m². Al piano superiore, cinque luminose camere da letto, una delle quali si apre su un'ampia terrazza, condividono un bagno completo (con vasca e doccia), un ulteriore bagno con doccia, uno spogliatoio e un WC separato. All'esterno, il parco di circa 19.500 m² offre un ambiente incantevole: un vialetto fiancheggiato da cipressi conduce a un grande cancello in ferro battuto. Diverse terrazze ombreggiate, una magnifica fontana del XVIII secolo, una piscina di 10x5 m e la sua pool house con cucina estiva e doccia completano armoniosamente il complesso. Questa proprietà piacerà agli amanti della Provenza in cerca di un rifugio autentico, che combina fascino, comfort e serenità, con una vista libera sul villaggio e sulla campagna circostante. Tutte le finestre e le porte sono dotate di doppi vetri e il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici e una pompa di calore. Se desiderate pace e tranquillità, qui li troverete. Prezzo richiesto: 1.090.000 € (commissioni di vendita incluse). Caratteristiche principali: - Posizione assolutamente tranquilla - Bastide (tradizionale fattoria provenzale) - 275 mq di superficie abitabile - 19.500 mq di terreno alberato - Piscina 10 m x 5 m - 5 camere da letto, di cui una con terrazza - Fossa settica conforme - Stufa a legna - Pozzo e trivellazione (acqua di sorgente) Certificato di prestazione energetica (APE): E (274 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra (GHG): B (8 kg CO2/m²/anno) Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.257 e € 5.700, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Imposta sulla proprietà: € 1.600. Contattateci per maggiori informazioni o per programmare una visita. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Pascal e Sylvie BECOURT al numero +33 6 07 98 09 36 o +33 7 87 11 78 50, oppure via e-mail all'indirizzo p.becourt@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal e Sylvie BECOURT, agenti di vendita registrati (RSAC Avignon 397592882) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 426634 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Agente di vendita Pascal e Sylvie BECOURT (Ditta individuale) - N. RSAC: Avignone 397592882. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
