Descrizione
Solliès-Ville! In una zona ricercata che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole, scoprite questa casa di 149 m² senza affacci sui vicini, divisa in due appartamenti di 89 m² e 60 m², ciascuno con giardino privato e ingresso indipendente al piano terra! Costruita su un terreno di 714 m², è ideale per una vita multigenerazionale o come residenza principale con reddito integrativo. L'appartamento di 89 m² è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno di 32 m² che si apre su una terrazza ombreggiata e sul giardino, una cucina separata di 11 m², due camere da letto con armadi a muro, un bagno, uno studio o cabina armadio e un WC. L'appartamento di 60 m² dispone di una zona giorno open space di 28 m² con cucina, due camere da letto con armadi a muro e un bagno con vasca/doccia/WC. Una cantina di 29 m² completa la proprietà. L'intera proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, consentendovi di personalizzarla a vostro piacimento. La proprietà offre due ingressi separati e la possibilità di aggiungere una zona relax con piscina. Ampio parcheggio. Si consiglia vivamente una visita. Una rarità in questa zona, che offre potenziale, spaziosità e zone giorno indipendenti. Prezzo comprensivo di commissioni di agenzia: €459.000. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra €1.990 e €2.740, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificata F o G: "Consumo energetico eccessivo: Classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Fabienne GERTOSIO al numero +33 6 10 82 10 60 o via e-mail all'indirizzo f.gertosio@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne GERTOSIO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 501 336 911) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430361. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Fabienne GERTOSIO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: TOULON 501 336 911. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
