Descrizione
Situata nel cuore di Mougins, vicino ai negozi di prima necessità e in una ricercata zona residenziale, scoprite questa incantevole villa di 194 m² con 6 locali e aria condizionata, costruita su un terreno pianeggiante e splendidamente paesaggistico di 1541 m². Entrando, sarete accolti da un ingresso con cabina armadio e bagno per gli ospiti. Il luminoso soggiorno, impreziosito da un camino, e la sala da pranzo si aprono su un'ampia e soleggiata terrazza esposta a sud, impreziosita da un pozzo e dotata di piscina riscaldata, che offre uno spazio esterno ideale per il relax. La cucina separata, completamente attrezzata, offre funzionalità e comfort quotidiano. La zona notte, anch'essa al piano terra, comprende tre camere da letto con cabina armadio, un bagno e un bagno con doccia. Al piano superiore, una quarta camera da letto con terrazza panoramica, un bagno e un WC separato completano l'alloggio. Per aumentare il comfort di questa villa, potrete beneficiare di un'ampia casetta da giardino personalizzabile a vostro piacimento, un garage e sette posti auto custoditi, ideali per ospitare familiari e amici. Siete i benvenuti per programmare una visita; Rimarrete immediatamente affascinati dalla tranquillità dei dintorni! Questa proprietà è offerta al prezzo di 1.448.000 €, incluse le commissioni d'acquisto del 5,00% (IVA inclusa), ovvero 1.379.048 € escluse le commissioni. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C (150 kWh/m²/anno) - Emissioni di Gas Serra (GHG): A (4 kg CO₂/m²/anno). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: 2.000 €. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Massimiliano Volpe al numero +33 6 11 76 15 45 o via email all'indirizzo massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE, agente di vendita registrato (RSAC Cannes n. 887 488 989) per PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée, 75008 Parigi, un marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes (RCS Nantes n. 487 624 777), Licenza professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes (CCI Nantes), garantita da GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 4171863PMVORZ - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (5,00% di spese d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Massimiliano VOLPE (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
