Descrizione
A Saint Germain sur École, una cittadina ricercata per la sua tranquillità, il suo ambiente verde e la sua buona reputazione, a 10 minuti a piedi dal centro di Soisy sur École e dai suoi pochi negozi, a 5 minuti a piedi dalle scuole, a 45 minuti da Parigi, a 15 minuti da Milly la Forêt, Barbizon e Fontainebleau e a 5 minuti dall'autostrada A6. Casa in pietra del 1910, di 353 m2 che vi offre un piano, un ampio ingresso di 18 m2, un vasto soggiorno di 110 m2 esposto a est/sud/ovest, una cucina separata, arredata e attrezzata di 18 m2, 3 suite padronali tutte dotate di bagno con doccia o bagno, armadi/spogliatoi e WC (44 m2, 36 m2 e 27 m2), 2 WC separati uno con lavabo, un pianerottolo/biblioteca di 15 m2, 2 corridoi uno con numerosi spazi di stoccaggio, un locale caldaia/lavanderia di 15 m2 e 42 m2 di soffitta già semi-convertita. Potrete inoltre beneficiare di un terreno di 2753 m² splendidamente curato e completamente recintato, due annessi di 27 m² e 21 m² (ciascuno con una stanza principale, un bagno con doccia e un WC), due cantine a volta in pietra di circa 20 m² ciascuna, diversi posti auto, un triplo posto auto coperto, un garage di 35 m², due ingressi separati, un cortile pavimentato, un vialetto d'accesso pavimentato, giardini curati meticolosamente e caratteristiche di qualità che ricordano il fascino d'epoca (pietra, travi, varie piastrelle in terracotta tra cui la piastrella "Milly", camino, ecc.). La casa è in buone condizioni generali, grazie alla regolare manutenzione e alle ristrutturazioni effettuate dal 2019 (tetto, camino, alcune finestre, pavimenti, tinteggiatura, ecc.), ma potreste voler personalizzare alcune aree a vostro piacimento. La posizione molto ricercata, gli esterni di alta qualità, le due dependance, le finiture curate nei minimi dettagli, l'abitabilità, gli spazi ampi, la disposizione, il potenziale di espansione, il "fascino d'epoca" e i due accessi separati che consentono la suddivisione del terreno saranno estremamente attraenti, redditizi e vantaggiosi per la vostra residenza principale, la vostra seconda casa, per la suddivisione del terreno e la potenziale rivendita di singole unità, per investimento o per un'attività professionale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Marie BELEC al numero +33 6 75 77 84 30 o via e-mail all'indirizzo mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).
