Descrizione
VENDESI – Uffici con patio di 22 m² – Parigi 9° arrondissement – zona Saint-Lazare/Trinité? Indirizzo: rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Parigi * Superficie Carrez: 278 m² – Superficie totale: 299,53 m²? Patio privato: 22 m²? 2 posti auto opzionali (1° e 2° piano interrato) Descrizione dell'immobile: In un edificio sicuro con portineria, questi uffici beneficiano di una disposizione razionale attorno a un piacevole patio di 22 m², ideale per creare uno spazio sociale o di relax. Lo spazio open space, attualmente parzialmente suddiviso in 6 uffici e un'area aperta, comprende una reception, un bagno con 3 WC e una cucina. Gli uffici sono completamente modulari grazie alle pareti divisorie rimovibili, che consentono una facile riconfigurazione in base alle vostre esigenze. Accesso rapido alle stazioni della metropolitana Saint-Georges (linea 12) e Trinité - d'Estienne d'Orves (linea 12), a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Saint-Lazare. Spese e tasse: Spese condominiali: 1.000 €/mese Imposta sulla proprietà: 6.560 €/anno Tassa annuale sugli uffici: 6.960 €/anno Parcheggio opzionale: 21 posti al 1° piano interrato a 35.000 € 1 posto al 2° piano interrato a 30.000 € ➡️ Precablato per stazioni di ricarica individuali per veicoli elettrici. Prezzo di vendita degli uffici: 2.622.000 € Totale uffici + 3 posti auto: 2.722.000 € Commissioni d'agenzia: 5% IVA esclusa, a carico dell'acquirente. ERP (Certificato di Prestazione Energetica) aggiornato, diagnostica da completare nel 2025 (amianto, legge Carrez, ecc.). Accessibile alle persone con mobilità ridotta (PRM). Disponibile da subito. Un immobile raro in questa zona, ideale per una sede aziendale, un ufficio o uno studio professionale. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Victorine Immobilier – SASU - RCS Lione - SIREN 838 606 945 – Capitale sociale di 3.000 €. Email: amandine.fayet@victorine-immobilier.com. P. IVA FR38838606945. CPI 6901 2018 000 031 034. Nessun fondo detenuto.
