Descrizione
QUADRILOCALE 100 m² | ULTIMO PIANO | BALCONE 13 m² | AMPIO SOGGIORNO 39 m² | CUCINA A SQUARE | ESPOSIZIONE A SUD | VISTA LIBERA | 2 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | LAVANDERIA | 2 POSTI AUTO + CANTINA | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Issy-les-Moulineaux. Immersa in un tranquillo quartiere residenziale, offre un ambiente abitativo pratico e piacevole. Nelle vicinanze troverete un supermercato, ristoranti, una farmacia e tutti i servizi essenziali. Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, dalla scuola materna al liceo, tra cui il Lycée Michelet, privato, nonché la ricca offerta culturale e sportiva della città: biblioteca, teatro, conservatorio di musica, complessi sportivi e una piscina comunale. Gli amanti della natura potranno godere di spazi verdi iconici come i parchi Henri-Barbusse, Frédéric-Pic e Jean-Paul-II. Infine, la stazione della metropolitana Mairie d'Issy (linea 12) e la stazione ferroviaria di Clamart (linea N) sono a soli 10 minuti a piedi, offrendo un rapido accesso a Montparnasse, al centro di Parigi e a La Défense. Inoltre, le opzioni di trasporto saranno potenziate nell'estate del 2026 con l'arrivo della futura linea 15 a sud del Grand Paris Express. - Piano: Ultimo piano (3/3) con ascensore - Superficie abitabile: 100 m² - Zona reception: Luminoso soggiorno di 39 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Un balcone di 13 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 10 m² accessibile dalle camere da letto - Orientamento: Esposto a sud, con vista libera sui giardini interni - Bagni: Un bagno moderno e 2 WC separati - Zona notte: 3 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Spazio pratico: Una lavanderia - Caratteristiche aggiuntive: 2 POSTI AUTO + 1 CANTINA nel seminterrato (predisposta per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | riscaldamento a pavimento | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore) | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente | Deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a Basso Consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) | Certificato di Prestazione Energetica Stimativa (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a Interessi Zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
