Descrizione
Ampia casa di paese piena di fascino! Splendida terrazza panoramica sul tetto con vista sulla città e sulla campagna circostante! 6 camere da letto e 6 bagni! Stazione ferroviaria TGV in città: il treno vi porta facilmente alle principali città vicine e al mare! Nessun lavoro necessario per renderla adatta all'affitto: quasi tutti gli arredi possono rimanere! Situata in una tranquilla strada senza traffico nel quartiere "Le Parage", la parte più antica di Les Arcs-sur-Argens, questa casa idilliaca era originariamente la residenza della guardia del Conte di Provenza. La sua storia risale al Medioevo, quando i Cavalieri Templari fortificarono il villaggio e lo protessero dai Saraceni. La casa dispone di ampie e luminose stanze su tutti i piani. Grazie alla sua posizione centrale e a pochi passi da ristoranti, caffè e negozi, è ideale come residenza principale o secondaria, bed and breakfast o pensione. Può anche essere utilizzata per eventi come seminari o workshop. LA CASA La superficie abitabile è di 375,90 m², suddivisa in una casa principale e un appartamento con ingresso indipendente, oltre a un ingresso dalla casa principale. Piano terra: Dalla strada, si accede a un ampio ingresso. Da qui, si accede all'appartamento indipendente, composto da un soggiorno con soffitto a volta e camino, un angolo cottura e un bagno con vasca, WC e doppio lavabo. Un'ampia camera da letto ha accesso a un comodo cortile sul retro con ampio spazio per pranzi e cene all'aperto. C'è anche un bagno separato con lavabo nel corridoio tra la casa principale e l'appartamento. Dall'ingresso, si ha anche accesso a tre cantine di epoca templare per un totale di circa 48 m² (queste sono aperte e formano un'unica grande cantina). Da questo stesso ingresso, si accede alla casa principale e al soggiorno/sala da pranzo con camino, che può essere utilizzato anche come sala TV e ha accesso al cortile sul retro. Primo piano: 3 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato con doccia, WC e lavandino. Secondo piano: 2 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato (doccia per una camera e vasca per l'altra). Entrambi i bagni sono dotati di lavabo e WC. A questo livello, si trova anche un'ampia cucina di circa 33 m² con ampio spazio per gli ospiti. Dalla cucina si accede a una magnifica terrazza panoramica di circa 40 m² con una fantastica vista sui tetti e sul campanile della chiesa. Per una vista ancora migliore oltre la città, pochi gradini conducono alla parte superiore della terrazza, la "colombaia". La fibra ottica è disponibile in casa! Prezzo trattabile! PARCHEGGIO: Diversi parcheggi pubblici sono disponibili vicino alla casa. LES ARCS SUR ARGENS: Les Arcs è un grazioso villaggio dove troverete la maggior parte dei servizi. Nella parte più antica del paese, conosciuta come "Le Parage", con le sue origini medievali, potrete passeggiare per incantevoli viuzze, ammirare gli antichi edifici e gironzolare tra angoli accoglienti mentre salite verso le rovine del castello. A "Le Parage", sono ancora visibili le porte originali e i resti delle mura che un tempo proteggevano il villaggio. Il mercato provenzale si tiene ogni giovedì. Partendo da Les Arcs, potrete esplorare i dintorni a piedi o in bicicletta e magari visitare uno dei numerosi vigneti. Vicino a Les Arcs, troverete altri incantevoli villaggi come Lorgues, Flayosc, Salernes e Cotignac. DISTANZE: Les Arcs ha una stazione ferroviaria con collegamenti per Nizza e Aix-Marsiglia, nonché il treno ad alta velocità TGV per Parigi. È anche possibile prendere un treno per raggiungere la costa in meno di 20 minuti. L'aeroporto di Nizza è a solo 1 ora di auto e la spiaggia di Sainte-Maxime a 30 minuti. Certificato di Prestazione Energetica (APE): 148 D, 168 C. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
