Descrizione
Vicino a Montmartre e al municipio del 18° arrondissement; Boulevard Ornano; al 3° piano con ascensore (l'unico sul pianerottolo), questo appartamento di 4 o 5 locali di 88,14 m² (legge Carrez) è composto da: un ingresso con porta blindata, un secondo ingresso (originariamente due appartamenti), un soggiorno triplo di 35 m², esposto a ovest sulla strada, una cucina di 12 m² semi-aperta sul soggiorno tramite un passavivande, due ampie camere da letto di 13,25 e 14,25 m², una con bagno privato con doccia e finestra, e un ampio e grazioso bagno con vasca idromassaggio e finestra; WC separato. Disposizione flessibile. L'arredamento potrebbe essere rimodernato (a meno che non si amino i colori vivaci), ma presenta bellissime porte marocchine, pavimenti in parquet, doppi vetri e riscaldamento centralizzato. Un appartamento di carattere pronto per essere personalizzato. Condominio: 84 unità, di cui 28 unità principali. Quota del budget annuale previsionale: 4.800 €. Nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) al 1° gennaio 2026: Classe Energetica D (242 kWh/m²/anno di energia primaria, ovvero 217 kWh/m²/anno di energia finale) / Emissioni di Gas Serra (GHG) D (44 kg CO₂/m²/anno). Tuttavia, l'APE rilasciato prima del 1° gennaio 2026 era di Classe Energetica E (253 kWh/m²/anno di energia primaria, ovvero 217 kWh/m²/anno di energia finale) / Emissioni di Gas Serra (GHG) D (44 kg CO₂/m²/anno). Valore stimato: da 1.850 € a 2.580 €, riscaldamento incluso, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023, abbonamenti inclusi. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il prezzo indicato include una commissione d'agenzia del 4% IVA inclusa. L'agenzia immobiliare Arc-en-Ciel Immo offre appuntamenti personalizzati dal lunedì al sabato. Tel: +33 1 71 18 28 60 (chiamate inoltrate ai nostri telefoni cellulari) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
