Descrizione
Cercate una casa in posizione perfetta, immersa nel verde ma vicina ai servizi? Allora continuate a leggere! Nel cuore di un quartiere residenziale a Les Clayes-sous-Bois, scoprite questa casa unifamiliare indipendente in una strada senza uscita. Con 143 m² di superficie abitabile su un terreno di 409 m², è così composta: - Al piano giardino, un accogliente ingresso, due camere da letto, una cucina estiva con accesso diretto al giardino paesaggistico, un ripostiglio con acqua e WC, un garage di 30 m² e accesso a una cantina di 11 m². - Al piano superiore, un luminoso soggiorno e sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. C'è anche un balcone accessibile dal soggiorno esposto a est-ovest. Questa casa, nella sua attuale disposizione, è solida e funzionale, ma necessita di una ristrutturazione per liberare tutto il suo potenziale e renderla moderna. **PUNTI DI FORZA** - Ottima prestazione energetica (classe APE B): pompa di calore ad alte prestazioni, pareti isolate, doppi vetri in tutti gli ambienti, - Casa indipendente con giardino completamente recintato in un contesto verdeggiante: goditi appieno l'aria fresca e l'atmosfera bucolica, perfetta per pranzi con la famiglia o gli amici, - 2 camere da letto e un bagno con doccia al piano terra per un facile accesso e comodità. Possibilità di creare uno spazio professionale o uno studio con ingresso indipendente al piano giardino, - Ampi spazi abitativi e ottimo potenziale di ulteriore ampliamento grazie alla soffitta convertibile. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili: negozi, un centro medico, scuole (asilo/scuola media/liceo) e la stazione ferroviaria di Villepreux/Les Clayes-sous-Bois, a 10 minuti a piedi, che offre un collegamento di 30 minuti con Parigi-Montparnasse tramite la linea N. Prezzo di vendita: € 472.500 incluse le spese di agenzia, o € 450.000 escluse le spese di agenzia, con una commissione di agenzia del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica B (indice 107) e Classe climatica A (indice 3). Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1.210 e 1.670 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa casa vi è offerta da Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agenzia CAMA Immobilier situata a Fontenay-le-Fleury. Specializzata in transazioni immobiliari e affitti a Les Clayes-sous-Bois e dintorni, CAMA Immobilier pubblica quotidianamente i suoi annunci immobiliari su tutte le piattaforme online per una visibilità ottimale dei vostri immobili a Les Clayes-sous-Bois. I consulenti di CAMA Immobilier mettono a vostra disposizione la loro conoscenza approfondita della zona di Les Clayes-sous-Bois, la loro competenza e la loro rete di partner di fiducia (mediatori, periti, artigiani, notai) per garantire che il vostro immobile venga venduto alle migliori condizioni possibili a Les Clayes-sous-Bois.
