Descrizione
UN GIOIELLO COMPLETO!!! Nel cuore del VILLAGE SAINT-CHARLES, BR Immobilier presenta questo SUBLIME, TRANQUILLO E LUMINOSO duplex di 80 m² (861 piedi quadrati) con studio d'artista, dotato di un balcone continuo e senza ostacoli esposto a sud-est, con una vista eccezionale sul cielo, e di una terrazza esposta a nord-ovest. Situato al 4° e 5° piano di un edificio di lusso ben tenuto, costruito nel 1974, l'appartamento comprende, al primo piano, un ingresso, un ampio soggiorno/sala da pranzo con finestre a bovindo alte 5 metri (10 piedi), una cucina separata completamente attrezzata (facilmente trasformabile in cucina a pianta aperta) e due camere da letto che si aprono su giardini paesaggistici. Al piano superiore, si trovano uno studio, una camera da letto, un bagno, un WC separato e una terrazza. L'appartamento non presenta sprechi di spazio e la sua disposizione consente la ventilazione incrociata durante i periodi di forte calore. Questo immobile non è soggetto a certificazione energetica (APE) in quanto non ci sono termosifoni. Gli altri appartamenti dell'edificio sono classificati D ed E. Sullo stesso pianerottolo, adiacente, si trova un bellissimo, tranquillo e luminoso monolocale di 33 m² con un balcone continuo che offre una vista libera. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con porte finestre, una cucina separata completamente attrezzata (facilmente trasformabile in una cucina a pianta aperta), un bagno e una toilette separata. I due appartamenti possono essere uniti semplicemente rimuovendo una parete divisoria, creando un duplex di 113 m². In alternativa, il monolocale può essere affittato per finanziare l'investimento, oppure può essere utilizzato per ospitare uno studente. L'edificio è dotato di ascensore, custode residente e doppi codici di accesso per la sicurezza. Le aree asciutte sono dotate di pavimenti in legno, mentre le aree umide sono piastrellate. Una cantina asciutta completa la proprietà. Due ampi posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo. L'appartamento si trova a 5 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Boucicaut (linea 8) e Charles Michels (linea 10), a 10 minuti dalla linea ferroviaria RER C e nelle vicinanze si trovano numerose linee di autobus (30, 42, 62, 70, 88), così come la navetta per il 15° arrondissement. Quartiere vivace e autentico, il Village Saint-Charles vanta innumerevoli negozi (alimentari, bar, ristoranti, ecc.) e il suo famoso mercato, che si tiene due volte a settimana (martedì e giovedì). Ideale per una famiglia con uno studente, un professionista o un investitore. Inoltre, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di un Franprix, un Lidl e un Carrefour City, e dista 7 minuti a piedi da due punti vendita Monoprix. Si trova inoltre a 7 minuti a piedi dal Parco André Citroën da un lato e dal centro commerciale Beaugrenelle dall'altro. Nelle immediate vicinanze: Ospedale europeo Georges Pompidou, farmacie, studi medici e dentistici, centri sportivi e di fitness, cinema, tre mediateche, asili nido, scuole, college, licei, tutti istituti scolastici e universitari di alta qualità (liceo Camille Sée, Università Paris 1-Saint-Charles, campus Beaugrenelle) e diverse scuole bilingue, tra cui la prestigiosa scuola attiva bilingue Jeannine Manuel. DA NON PERDERE!!!
