Descrizione
GIOIELLO ASSOLUTO!!! Nel cuore del VILLAGE SAINT-CHARLES, BR Immobilier presenta questo SUBLIME, TRANQUILLO E LUMINOSO studio d'artista duplex di 80 m² con un balcone continuo e senza ostacoli esposto a sud-est, che offre una vista eccezionale sul cielo, e una terrazza esposta a nord-ovest. Situato al 4° e 5° piano di un edificio di lusso ben tenuto, costruito nel 1974, l'appartamento comprende, al primo piano, un ingresso, un ampio soggiorno/sala da pranzo con vetrate alte 5 metri che si aprono sul balcone a tutta altezza, una cucina separata completamente attrezzata (facilmente trasformabile in cucina a pianta aperta) e due camere da letto con vista sui giardini paesaggistici. Al piano superiore, si trovano uno studio, una camera da letto, un bagno, una toilette separata e una terrazza. L'appartamento non presenta sprechi di spazio e la sua disposizione consente la ventilazione incrociata durante i periodi di calore intenso. Un ascensore, un custode residente e doppi codici di accesso garantiscono la sicurezza dell'edificio. I bagni sono dotati di pavimenti in parquet, mentre i bagni sono piastrellati. Una cantina completa la proprietà. Un ampio parcheggio è disponibile a un costo aggiuntivo, con possibilità di due posti auto. L'appartamento si trova a 5 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Boucicaut (linea 8) e Charles Michels (linea 10), a 10 minuti dalla RER C e nelle vicinanze fermano numerose linee di autobus (30, 42, 62, 70, 88), così come la navetta per il 15° arrondissement. Quartiere vivace e autentico, il VILLAGE SAINT-CHARLES vanta innumerevoli negozi (alimentari, bar, ristoranti, ecc.) e il suo famoso mercato, che si tiene due volte a settimana (martedì e giovedì). Ideale per famiglie, artisti, professionisti o investitori. Questo immobile non è soggetto a certificazione energetica (APE) a causa dell'assenza di termosifoni, ma gli altri appartamenti dell'edificio hanno classi energetiche D ed E. Inoltre, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di un Franprix, un Lidl e un Carrefour City, e dista 7 minuti a piedi da due supermercati Monoprix. Si trova inoltre a 7 minuti a piedi dal Parco André Citroën da un lato e dal Centro Commerciale Beaugrenelle dall'altro. Nelle immediate vicinanze: Ospedale Europeo Georges Pompidou, farmacie, studi medici e dentistici, centri sportivi e fitness, cinema, tre mediateche, asili nido, scuole, scuole medie, licei, tutti gli istituti scolastici e universitari di alta qualità (Lége Camille Sée, Université Paris 1-Saint-Charles, campus Beaugrenelle) e diverse scuole bilingue, tra cui la prestigiosa Scuola Attiva Bilingue Jeannine Manuel. DA NON PERDERE!
