Descrizione
Scoprite questa affascinante casa di recente costruzione, che offre circa 114 m² di superficie abitabile su un terreno di 245 m², nel cuore di una tranquilla zona residenziale, vicino al centro città e a tutti i servizi. Grazie alla tripla esposizione (sud, ovest e nord), gode di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno. Costruita su due livelli e bifamiliare su un lato, questa casa familiare combina spazi abitativi confortevoli, caratteristiche moderne e piacevoli spazi esterni. Il piano terra comprende: un ingresso che conduce a un'area esterna paesaggistica; una terrazza e un giardino; un luminoso soggiorno con stufa a legna; una cucina attrezzata a pianta aperta; un bagno con doccia e WC; e una zona ripostiglio/dispensa. Al piano superiore si trovano quattro comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia; un bagno; e un WC separato. All'esterno, si trovano una zona relax privata con piscina; un giardino privato; e un garage di circa 12 m². Possibilità di parcheggiare un veicolo aggiuntivo nella proprietà. Comfort e servizi: Doppi vetri - Aria condizionata - Tapparelle elettriche - Stufa a legna - Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. Questa casa moderna, ben tenuta e in posizione ideale rappresenta un'ottima opportunità per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza al centro città. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Imposta sulla proprietà: €/anno INFORMAZIONI IMPORTANTI: La casa può essere acquistata come investimento locativo con ottimi inquilini che onorano i loro contratti di locazione, che possono essere rinnovati a settembre 2027 (canone di locazione di € 1470) O in alternativa, come vendita a lungo termine con immobile libero alla stessa data. In conformità con le nuove normative, "le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr". L'immobile si trova nel comune di La Londe-les-Maures, sulla costa del Varo della Costa Azzurra, tra Hyères e Le Lavandou. Incastonata tra colline, vigneti e spiagge, di fronte alle Isole d'Oro (Port-Cros e Porquerolles), La Londe-les-Maures si estende tra terra e mare. Il suo centro storico, vivace tutto l'anno, è collegato tramite la Via Verde Annamita alle spiagge di Baie des Isles, L'Argentière e al porto turistico di Miramar. I suoi paesaggi mediterranei variegati, le aree protette e il clima eccezionalmente mite rendono La Londe una destinazione privilegiata per le vacanze e per vivere tutto l'anno. In posizione ideale, la città è vicina a tutti i mezzi di trasporto. Si trova vicino all'accesso all'autostrada A57 (che collega Tolone, Marsiglia, Aix-en-Provence e Nizza), a pochi minuti dall'aeroporto di Tolone-Hyères e dalle stazioni ferroviarie TGV di Hyères e Tolone. Per informazioni e visite, si prega di contattare Agnès Rousseau al numero +33 6 18 00 17 83 o via e-mail all'indirizzo contact@leslondaises.com. Consultate tutti i nostri annunci sul nostro sito web: www.agenceleslondaises.com. L'agenzia Les Londaises di La Londe-les-Maures vi accoglie nella sua agenzia boutique nel centro città, al 4 di rue Maréchal Foch. Specialisti nella zona di La Londe da oltre 10 anni, vi supportiamo efficacemente in tutti i vostri progetti di compravendita. Vi proponiamo una selezione di appartamenti, case e garage in vendita e vi assistiamo anche con gli affitti stagionali nella regione e nelle zone limitrofe.
