Descrizione
JURISTIMMO presenta questa splendida proprietà situata nel cuore di TRAVAILLAN, che offre un piacevole contesto abitativo e un notevole potenziale di sviluppo. La proprietà comprende una casa principale di 140 mq, due appartamenti indipendenti con una camera da letto e numerose dependance, ideali per un artigiano, un'azienda o un progetto familiare. La casa principale, risalente al 1900, è stata meticolosamente mantenuta. Dispone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta attrezzata, un ripostiglio adiacente, un bagno con WC (da ristrutturare), due camere da letto di circa 12 mq ciascuna e una spaziosa camera da letto principale di 33 mq. Dal punto di vista tecnico, la casa beneficia di riscaldamento centralizzato a gasolio con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, aria condizionata reversibile nel corridoio, finestre in PVC con doppi vetri al piano terra e nella camera da letto principale e finestre in legno con doppi vetri nelle altre stanze. Il tetto è nuovo (2025). La proprietà è collegata ad ADSL, acqua e fognatura pubblica. Un pozzo alimenta la casa tramite una valvola e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. Adiacenti alla casa principale si trovano due appartamenti con una camera da letto (33 mq ciascuno) che possono essere utilizzati in modo indipendente o integrati nella casa per creare una grande casa familiare. L'appartamento al piano terra, costruito nel 2013, dispone di una terrazza privata. L'appartamento al primo piano, costruito nel 2020, offre una terrazza di 13 mq. Entrambi gli appartamenti, venduti arredati e liberi, comprendono una cucina/soggiorno open space attrezzata (18 mq), una camera da letto (8,4 mq) e un bagno con doccia (4,7 mq). Sono dotati di aria condizionata reversibile, allaccio alla rete idrica, scarico fognario, pozzo allacciato, serbatoio di acqua calda individuale e contatori secondari per acqua ed elettricità. I tetti risalgono al 2020. Le dependance completano perfettamente questa proprietà. Due garage, rispettivamente di 75 m² e 45 m², entrambi con soppalco e prese elettriche a 220 V e 380 V, offrono ampio spazio per deposito o laboratorio. Un ampio laboratorio, costruito nel 2008 (7,5 x 22 m), è suddiviso in due sezioni: una sala principale con bancone e area di lavoro, isolata con mattoni rossi da 30 cm, con struttura in legno, finestre in ferro battuto con doppi vetri e riscaldamento centralizzato collegato a una caldaia a gasolio. Un capannone in legno lamellare di 300 m², costruito nel 2017, completa il complesso. Questa rara e completa proprietà combina fascino, comfort e numerose possibilità di layout. È adatta a una famiglia in cerca di ampi spazi, a un investitore o a un artigiano che desidera combinare spazio abitativo e lavorativo nello stesso sito. Un'opportunità fantastica da non perdere, disponibile tramite JURISTIMMO. Per maggiori informazioni, contattateci al numero +33 6 52 07 94 38. Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.
