Descrizione
Nuda Proprietà – Attico su Due Livelli in Via Besana 1
Siamo lieti di proporre in vendita una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Milano, in via Besana 1, un prestigioso attico su due livelli che unisce eleganza, versatilità e potenzialità di investimento. L'acquisto di una nuda proprietà di questa tipologia d'immobile, rappresenta un investimento ideale per chi desidera realizzare un’abitazione di lusso o un reddito da locazione, grazie alla possibilità di personalizzarla e suddividerla secondo le proprie esigenze. Descrizione dell’immobile L’attico si sviluppa su due piani, al quinto e sesto, in un elegante stabile degli anni ’20, dotato di ascensore e in ottime condizioni. La superficie complessiva di circa 200 mq offre ambienti spaziosi e molteplici possibilità di utilizzo. o Piano Quinto: L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un luminoso salone doppio, che si affaccia su due balconi e un terrazzino, offrendo un’ottima esposizione e un’area esterna ideale per pranzi all’aperto o momenti di svago. La zona giorno include anche uno studio, perfetto per lavorare in tranquillità o come spazio dedicato agli hobby. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Un disimpegno porta a due camere matrimoniali e a due servizi, uno con vasca/doccia, garantendo comfort e privacy. La distribuzione degli spazi permette di creare ambienti luminosi e ben organizzati. o Piano Sesto (mansardato): Due monolocali indipendenti, ciascuno con bagno, offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Questi spazi possono essere destinati a ospiti, affitti a breve o lungo termine, o essere integrati nell’abitazione principale dopo lavori di ristrutturazione, creando così un’unica residenza signorile su due livelli. Potenzialità e possibilità di personalizzazione L’immobile rappresenta una base di partenza versatile. Con interventi di ristrutturazione interna, è possibile: o Trasformarlo in un’unica residenza di lusso, con ambienti open-space e finiture di alta qualità, ideale come abitazione principale o pied-à-terre esclusivo nel centro di Milano. o Mantenere le tre unità separate, valorizzando i monolocali al piano superiore come unità indipendenti da mettere a reddito, garantendo un ritorno economico costante e interessante. Condizioni e modalità di vendita Si tratta di una vendita in nuda proprietà, soluzione che permette di acquisire l’immobile a un prezzo sensibilmente inferiore rispetto al valore di mercato. Questa modalità offre un investimento a lungo termine, con la piena libertà di personalizzazione e ristrutturazione futura. Zona e collegamenti L’immobile si trova in via Besana, nel cuore pulsante di Milano, una delle zone più ricercate e prestigiose della città. Questa posizione privilegiata offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità, ideale per chi desidera vivere in un quartiere elegante e ben servito. Numerosi i mezzi di superficie e linea metropolitana MM2 nelle vicinanze La zona è ricca di negozi di alta moda, boutique, ristoranti di qualità e caffè storici, perfetti per vivere appieno l’atmosfera milanese. A pochi passi si trovano parchi e spazi verdi, come il Parco Sempione, ideali per passeggiate e momenti di relax. Per quanto riguarda i collegamenti, la zona è estremamente ben servita dai mezzi pubblici: • Metropolitana: La fermata più vicina è MM2 (linea verde), a circa 5 minuti a piedi. • Autobus e tram: Numerose linee di autobus e tram collegano il quartiere con il resto di Milano. • Fermate di taxi: Disponibilità di taxi nelle vicinanze per spostamenti più immediati o personalizzati. • Accesso alle principali arterie stradali: La posizione permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, come l’autostrada A4 e A8. In sintesi, vivere in via Besana significa avere Milano a portata di mano, con tutte le comodità di un quartiere centrale, elegante e ben collegato, perfetto sia per chi desidera vivere in città sia per chi pensa a un investimento strategico. INFO ED APPUNTAMENTI DANIELE DE PRIORI: +393351712100
